Vente appartement 3 pièces 63 m² Dunkerque (59240)

Dans un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein coeur du quartier prisé de la Citadelle. D'une surface généreuse, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, une entrée accueillante, un couloir desservant deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour. Pour un confort optimal, le changement des huisseries sont à prévoir. (Devis à l'agence) Un espace de rangement privatif, situé dans les parties communes, complète ce bien rare. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. gouv. fr Pour toute demande d'information, merci de contacter Leïla SCHERER au 07 76 11 91 89 ou par mail leila.scherer@imko.fr agent commercial indépendant enregistré au RCS DE DUNKERQUE : 438 484 264 agissant pour le compte d'IMKO DK.

Exclusivite imko dk - visite virtuelle disponible sur demande. Appartement traversant de type 4 idéalement situé face à la place jean bart. Composé d'une entrée avec wc indépendant, un vaste salon-séjour avec un balcon d'environ 11 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier individuel et une place de parking privée et sécurisée. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. Gouv. Fr merci de contacter delalleau chloé au 06 95 45 92 15 ou par mail chloe.delalleau@imko.fr agent commercial indépendant agissant sur le compte imko à malo les bains.

Dunkerque centre | rentabilité moyenne 19,5% | business airbnb 'clé en main' - conformité mairie validée investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare. Je propose à la vente cet appartement de 76 m² situé en plein coeur de dunkerque, à 1km de la mer à pied en passant par le port. Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un bien prêt à vivre, cette offre est faite pour vous. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : 38 578,58 eur revenu brut mensuel moyen : 2 964,88 eur rentabilité brute moyenne : 19,5 % taux d'occupation moyen : 92 % sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le bien dispose d'une autorisation temporaire de changement d'usage en meublé de tourisme délivrée par la mairie de dunkerque en mars 2026. Cette validation garantit que le logement respecte toutes les normes imposées par la ville. Gestion 'clé en main' : système de ménage et stratégie publicitaire en place. Vous poursuivez une exploitation qui fonctionne 365 jours / an. Charges maîtrisées : gestion assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites (56 eur / mois). Un levier majeur pour préserver votre rentabilité nette. Fiscalité : taxe foncière de 1 126 eur. Transparence : je fournis les deux derniers bilans comptables. Vous achetez une performance vérifiée sur 24 mois. Pourquoi cette localisation est un atout : commodités immédiates : pharmacies, supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied. Accessibilité parfaite : accès rapide aux axes autoroutiers. Demande locative constante : zone stratégique pour les séjours professionnels et touristiques. Dossier 'data room' complet : bilans comptables, arrêté municipal de conformité, pv d'ag, règlement de copropriété, taxe foncière : tout est prêt pour une transaction rapide. Le luxe d'un rendement à la mer : investir ici, c'est conjuguer rentabilité exceptionnelle et qualité de vie. Vous achetez un actif à haut rendement que vous pouvez également bloquer pour vos propres séjours, afin de profiter du grand air et de la mer dès que vous le souhaitez. C'est le placement idéal pour sécuriser votre capital tout en vous offrant une résidence secondaire qui s'autofinance largement. Prix de vente : 197400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature, sans surprise. Le dossier est complet, la rentabilité est prouvée, et le marché dunkerquois est en pleine ascension. Ne laissez pas passer ce dossier unique : l'opportunité est réelle, la rentabilité est solide, et ce type de produit rare part instantanément. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très joli appartement de 86 m² sans vis à vis avec soleil toute la journée. 2 belles chambres et leur dressing avec parquet bâtons rompus ! Un bel espace cuisine toute équipée et une arrière cuisine très pratique ! Une sdb récente, une vaste salle séjour de 30 m² vous permettra de recevoir tous vos amis sans souci de place. Enfin, un grenier de 20 m² vous apportera une très belle surprise ! Rare, venez le visiter rapidement ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 209, soit d, ges : 24, soit c. Philippe gilliocq, agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 84985784200017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85162.

Malo-les-bains | rentabilité 16,01 % | t2 'clé en main' - résidence 2011 - dossier mairie complet investisseurs ou particuliers : saisissez une opportunité rare à malo-les-bains. Je propose à la vente cet appartement t2 de 40 m², situé à seulement 300 mètres de la plage dans une résidence de standing (2011). Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou un particulier souhaitant acquérir un actif patrimonial, cette offre allie sécurité juridique et performance. Le bien est opérationnel immédiatement et vendu entièrement meublé. Les chiffres de l'exploitation (moyenne 2024-2025) : chiffre d'affaires annuel moyen : ~30 000 eur rentabilité brute moyenne : 16,01 % performance d'occupation : taux supérieur à 90 %. Performance réelle : chiffres issus de l'exploitation réelle sur les deux dernières années, validant une rentabilité brute concrète et vérifiée. Sécurité, tranquillité et gestion : conformité administrative totale : le dossier est totalement sécurisé. Vous bénéficiez des autorisations officielles de la mairie pour l'exploitation en meublé de tourisme, garantissant une tranquillité juridique totale et la pérennité de votre exploitation dès le premier jour. Confort & énergie : résidence de 2011, dpe c, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 450 eur / trimestre). Gestion 'clé en main' : stratégie publicitaire en place. Vous poursuivez une exploitation qui fonctionne 365 jours / an. Transparence : je fournis les documents de conformité et l'historique de performance. Vous achetez une rentabilité prouvée. Les atouts du bien : agencement optimisé : t2 lumineux, séjour avec cuisine ouverte, baie vitrée avec volet électrique, parquet massif récent (3 ans). Accessibilité : 1er étage avec ascenseur et interphone. Stationnement : stationnement gratuit et facile autour de la résidence. Dossier 'data room' complet : taxe foncière, pv d'ag (3 ans), diagnostics, et surtout l'ensemble des documents administratifs de conformité mairie : tout est prêt pour une transaction rapide. Le choix de la sérénité à 300 mètres de la plage : investir ici, c'est conjuguer rentabilité prouvée et valeur patrimoniale. Vous achetez un actif sans aucun risque juridique, idéal pour sécuriser votre capital tout en profitant de la proximité immédiate de la mer. C'est le placement idéal pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps sur des produits incertains. Prix de vente : 187400 eur fai. Vous achetez un actif qui génère du cash dès le lendemain de la signature, sans surprise. Le dossier est complet, la légalité est totale, et le secteur de malo-les-bains est une valeur sûre. Ne laissez pas passer ce dossier unique. Prêt à sécuriser votre avenir avec cet investissement ? La signature est imminente. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dunkerque : 2 pièces, terrasse, parking Situé Situé dans le nouveau quartier de la pointe des Alliés (extremité ouest de la digue). Logement éligible au dispositif Jeanbrun., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T29. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.