Vente appartement 3 pièces 99 m² Douarnenez (29100)

Appartement T4 vue mer

Idéalement situé à Douarnenez au cœur du très recherché quartier du Rosmeur, à quelques pas du port et du centre-ville, découvrez un appartement rare offrant une double vue exceptionnelle : d'un côté la mer avec une vue sur l'île Tristan, de l'autre une superbe perspective sur les toits d'ardoises typiques de la ville. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère (anciennement Affaires maritimes), au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Le palier dessert seulement trois logements, assurant une grande tranquillité au quotidien. Traversant Nord / Sud, l'appartement développe 78 m² loi Carrez (99 m² au sol) et offre une luminosité remarquable ainsi qu'une ventilation naturelle très agréable. Entièrement rénové en 2020, il est prêt à vivre sans aucun travaux : isolation intérieure, menuiseries double vitrage dernière génération, chauffage gaz de ville avec radiateurs récents, VMC. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse • une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • trois chambres, dont une modulable en salon ou bureau • une salle d'eau avec douche à l'italienne L'ensemble de l'appartement entièrement adapté PMR permet une circulation fluide et est accessible entre toutes les pièces. Les atouts complémentaires : • vue mer et vue dégagée sur les toits d'ardoises • garage fermé avec ouverture électrique (20 m²) • place de stationnement privative adaptée PMR • résidence fermée • position dominante, au calme • pôle santé au rez-de-chaussée (kiné, infirmière, sage-femme etc.) • vie à pied (commerces, ports, balades) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme, confort moderne et qualité de vie. Pour organiser une visite contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Meublé
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée
• Vue mer

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 99 m²

Environnement

• Situation : mer

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 49