Vente appartement 3 pièces 57 m² Décines-Charpieu (69150)

Idéal investisseur ou premier achat T3 rénové prêt à vivre

Vous cherchez un premier achat sans travaux ou un placement locatif rentable ? Ne cherchez plus : cet appartement a tout pour plaire  ! Au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 57,78 m², entièrement rénové, qui combine confort, fonctionnalité et situation stratégique. Vous profiterez d'un séjour accueillant, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. La salle de bains, le WC séparé et les rangements optimisés rendent ce bien aussi pratique qu'agréable. Atouts majeurs : Rénovation récente (fenêtres PVC double vitrage, toiture isolée et étanchéifiée) Excellente performance énergétique Accès rapide au centre-ville et proximité des transports Cave privative Garage disponible en supplément Que vous envisagiez d'y vivre ou d'en faire un investissement locatif, vous êtes assuré d'un achat sécurisé et rentable. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Florian au 06 22 42 90 62 pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 79 - Charge prévisionnel annuel : 2 019,56 EUR - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cave

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 57 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : école primaire et maternelle,

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 31