Vente appartement 3 pièces 103 m² Coubon (43700)

Dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas du jardin Henri Vinay et du centre ville, venez découvrir cette appartement de 90 m² (à rafraîchir). Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Logement très lumineux. Une cave, un grenier et un emplacement de parking en sous sol avec porte sécurisée complètent ce bien. Local vélo à disposition sur l'immeuble. PPPT disponible. Rdc surélevé (5 marches) d'une copropriété sans ascenseur composé de 41 lots principaux. Charges annuelles : 2839 € soit 236 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide notamment. Pas de procédure en cours. DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 € / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : janvier 2026. Honoraires charge vendeur Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2839.00 euros.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS-PRÈS-LE-PUY – Résidence Le Petit Vals – Appartement type maison de 86 m² avec 3 chambres, cave et en garage ouvert privatif. Situé au sein de la résidence Le Petit Vals, cet appartement de 86 m² récemment rénové, bénéficie d'un esprit 'maison' très recherché puisqu'il ne dispose d'aucun logement au-dessus ni en dessous. Fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter d'un environnement pratique au quotidien. L'accès à l'appartement se fait par quelques marches menant à l'entrée. Un hall avec dégagement dessert un premier WC indépendant avec fenêtre. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Une porte-fenêtre permet d'accéder facilement aux extérieurs. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés et l'autre donnant accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC (broyeur). Une cave privative, une cave commune et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble. Côté technique : rénovation intérieure récente (environ 2 à 3 ans) comprenant notamment une cuisine moderne, des revêtements de sols actuels avec carrelage au niveau principal et parquet flottant à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée. Menuiseries PVC double vitrage. Le changement des tuiles de l'appartement est en cours (payé par les propriétaires actuels), chauffage tout électrique par radiateurs récents (1 ans). Ses atouts : Faible charge de copropriété, Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, Appartement lumineux, rénové et immédiatement habitable. Parfait pour un couple, un couple avec enfants et retraités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Résidence Le Chantilly à Vals-près-le-Puy, cet appartement de 83 m² loi Carrez offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur – un véritable atout au quotidien – il bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec un panorama ouvert à la fois sur la ville et la campagne environnante. Un cadre rare qui apporte une sensation d’espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 (intérieurs, murs, sols, menuiseries…), avec factures professionnelles à l’appui, vous garantissant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall-couloir de plus de 8 m² accueille et distribue harmonieusement les différents espaces. Il mène à une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter de la vue et des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée avec goût, s’intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un ensemble moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres d’environ 11 m², un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 6,5 m², comprenant à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, un meuble vasque ainsi qu’un espace buanderie. L’ensemble a été pensé avec soin dans un esprit contemporain. En complément, l'appartement bénéficie d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Côté technique : chauffage collectif (inclut dans les charges de copropriété) au gaz avec système de compteur individuelle par radiateur, fibre optique, interphone, tout-à-l’égout, DPE classé D. Ses atouts : proche des commerces, écoles, transports (ligne TUDIP) et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, une personne seule ou encore à des personnes recherchant le confort d’un ascenseur dans un environnement pratique et accessible. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement de 100 m² avec balcon de 11 m² sans vis a vis 5 pièces au premier étage d une résidence sécurisée, exposition Ideal Est Ouest. une cave et une place de stationnement. idéalement situé proche des commerces et des écoles. belle et grande pièce de vie avec séjour ouvert sur le salon 3 chambres spacieuses 1 cuisine équipée avec cellier chauffage neuve 2025 collectif avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteurs d énergie huisseries aluminium double vitrage récent avec volets roulants électriques porte d entrée blindé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé — Centre historique du Puy-en-Velay Au cOEur du centre ancien, à deux pas de la rue Pannessac, cet appartement de 110 m² habitables propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne. Situé dans une petite copropriété en pierre, au calme d’une impasse, il conjugue hauteur sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d’époque. Un appartement traversant, lumineux, chaleureux — une adresse singulière, où chaque détail compte. Ce qui le rend unique : •Séjour de 40 m². •Cuisine séparée et fonctionnelle •Trois grandes chambres, + espace dressing ou bureau •Salle de bain avec baignoire •Grenier privé (espace de stockage) Les + rares en centre historique : •Garage fermé de plain-pied, accessible directement depuis la rue •Double vitrage •Chauffage individuel •Faibles charges de copropriété : env. 77 € / mois Un appartement pensé pour : •Un couple actif ou une famille voulant conjuguer espace et vie de centre-ville •Un amoureux du patrimoine à la recherche d’un lieu inspirant •Un investisseur en quête d’un bien rare, valorisable et bien situé Visite virtuelle publiée. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite ! Un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 70 m² AVEC BALCON Situé dans la résidence « Le Clos de Corsac » à Brives-Charensac, cet appartement T3 de 70 m², en très bon état, vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 19,9 m² exposée Ouest, offrant un bel espace salon, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée de 9,9 m² avec coin repas. L’espace nuit comprend deux chambres distinctes de plus de 10 m² chacune. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant ainsi que de rangements dans le couloir. Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Une cave de 4,3 m² complète ce bien. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au sein de la résidence. L’appartement bénéficie d’une localisation pratique avec la proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles et d’un arrêt de bus desservant l’agglomération. Chauffage individuel au gaz. Appartement idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il ne reste plus qu’à le visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété : 108 lots Charges de copropriété : environ 240 € par trimestre Aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.