Vente appartement 3 pièces 82 m² Colombes (92700)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 72 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, calme et sécurisée à Colombes. Alliant confort moderne, connectivité express avec Paris et un extérieur d'exception, c'est le lieu idéal pour poser ses valises. L'appartement est situé à seulement 7 minutes à pied de la gare du Stade (Ligne J). Rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes ! Le cœur de l'appartement bat dans une vaste pièce de vie de plus de 35 m². Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Un salon chaleureux et un coin repas convivial. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée au design moderne et fonctionnel. Un espace nuit pensé pour le confort Rationnel et parfaitement séparé du séjour pour préserver l'intimité, l'espace nuit propose : Deux belles chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain élégante avec WC. Un second WC indépendant avec un espace buanderie ultra-pratique. Une superbe terrasse avec vue Tour Eiffel Cet extérieur d'exception, qui entoure le bien, est accessible depuis absolument toutes les pièces. Avec sa vue totalement dégagée qui s'étend jusqu'à la Tour Eiffel, cet espace extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Résidence récente aux normes actuelles (excellente isolation thermique et phonique, faibles charges). Nombreux rangements astucieux. En option (15 000 €) : Une place de parking sécurisée en sous-sol (indispensable et rare dans le secteur). Gare du Stade Ligne J à 7 min à pied (Saint-Lazare en 13 min) Bus : 140,235, 366, Noctilien Crèches et écoles (maternelle et élémentaire) au pied de l'immeuble Commerces à 5 min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacies) Accès A86 à 300 m. À noter : - Taxe foncière : 1828 € - Charges courantes annuelles : 2 548 € (chauffage collectif inclus) - État du bien : très bon état général, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 24 (C) Coût de l'énergie min / max : 790 € / 1110 € Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.

En coeur de ville, venez découvrir en exclusivité, ce grand 3 pièces lumineux, exposé plein sud, avec balcon, cave et parking. Situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence, cet appartement vous offre : . une vaste pièce de vie de 30 m² donnant sur le balcon,. en retrait du séjour, une cuisine aménagée et équipée,. un dégagement avec de nombreux rangements,. deux chambres,. une salle de bains,. des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation. Le DPE est en D. Le ravalement et la réfection du hall d'entrée ont été réalisés en 2021. Emplacement idéal : commerces et bus au pied de l'immeuble, la rue principale semi-piétonne à 3 minutes à pied, la gare du centre (Ligne J) à 8 minutes. Collaboration inter-cabinets bienvenue. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BRUN, Tél. : 06 61 74 12 33, E-mail : anne-sophie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 937704674.

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 - la résidence - 
 la résidence s’installe à colombes, dans un quartier résidentiel en plein essor à proximité immédiate de la défense.
 vous profitez d’un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme urbain et atmosphère résidentielle, avec toutes les commodités accessibles à proximité : commerces, écoles, transports et services du quotidien.
 résidence neuve à l’architecture contemporaine, elle propose des prestations de qualité et des logements pensés pour le confort, la luminosité et la fonctionnalité.
 - l’appartement - 
 superbe 4 pièces situé au 1er étage, offrant un agencement idéal pour la vie de famille.
 il se compose d’une entrée avec rangements, d’un dégagement distribuant les pièces, ainsi que d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière.
 l’espace nuit comprend trois chambres confortables, adaptées à différents projets de vie.
 vous disposez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de wc séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.
 une agréable terrasse vient prolonger l’espace de vie et offre un véritable extérieur pour se détendre.
 prestations de qualité : isolation performante, double vitrage, volets roulants motorisés, résidence sécurisée.
 - transports - 
 train – transilien
 accès rapide à paris saint-lazare en 10 à 15 minutes grâce aux liaisons régulières.
 tramway – ligne t1
 à proximité, il permet de rejoindre facilement les communes voisines et les pôles d’activité.
 bus
 plusieurs lignes desservent le quartier et assurent une excellente mobilité locale.
 métro & rer (via la défense)
 la défense est rapidement accessible et permet de rejoindre le métro ligne 1 et le rer a, reliant efficacement toute l’île-de-france.
 - environnement - 
 colombes offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme économique et ambiance résidentielle agréable.
 vous profitez de commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux services essentiels.
 sa proximité immédiate avec la défense en fait une localisation stratégique, idéale pour habiter ou investir.
 - programme - 
 la résidence respecte les dernières normes environnementales re2020 (haute performance énergétique).
 des garanties vous assurent confort et sérénité sur le long terme : 
• respect des normes pmr : accessibilité optimale
• isolation phonique renforcée
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• prestations modernes et sécurisées
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 prix
 appartement : 382 000 € (remise de 12 000 € incluse)
 parking en sus obligatoire : 15 000 €
 prix total : 397 000 €
( * ) offre valable selon les campagnes nationales
( * ) prix hors parking
 photos non contractuelles
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3 pièces entièrement rénové en 2022, au 4ème et dernier étage d’une copropriété saine, verdoyante et bien entretenue. P.A. C collective récente, DPE performant, cave et parking inclus – un cadre idéal pour vivre sereinement. À quelques pas de la gare de La Garenne, secteur calme et très prisé, où tout est accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Appartement 3 pièces traversant et très lumineux, situé au 4e étage d'un immeuble moderne de 2020. Il bénéficie d'un bon DPE et d'aucune perte d'espace. Le séjour ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Il dispose également de 2 belles chambres, une salle de bain et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Au cœur du centre ville de Colombes, à deux pas de la rue Saint Denis, cet appartement de 64,32 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Situé dans une rue paisible, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare du centre ville et à 1 minute de l'arrêt de bus le plus proche, facilitant les déplacements quotidiens. Entièrement rénové, l'appartement propose une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un double séjour lumineux offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau…). Les WC sont indépendants. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, des atouts rares en plein centre ? ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CORDAT, Tél. : 07 61 01 98 96, E-mail : julie.cordat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 951332154.

À proximité immédiate de la ligne J et de toutes les commodités, ce bien de caractère séduit par son authenticité : moulures raffinées, parquet ancien, cheminées et beaux volumes. Issu de la réunion de deux appartements, il offre de nombreuses possibilités après rénovation. Deux caves viennent compléter l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Superbe duplex de 74 m² au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Aucun travaux à prévoir, excellent DPE, place de parking incluse. Proche centre-ville et gare Colombes Centre et Stade ligne J. Idéal famille ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Colombes centre, dans une petite résidence de 2014, au calme, très beau 4 pièces. Visite 3d (m3aquette interactive) pour une immersion complète. Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, des toilettes séparées, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et 2 terrasses (double exposition). Un parking en sous-sol complète ce bien coup de coeur. À 200m, rue piétonne commerçante menant à la gare. À 100m, nombreux bus. Ecoles à moins de 100m. Dpe en c. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.65% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 98, soit c, ges : 19, soit c. Maryse martiny, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 53410016900042 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85220.