Iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Lumineux Duplex avec Vue Panoramique et Terrasse à Chavenay - Découvrez ce ravissant duplex de 63 m² environ au sol offrant une atmosphère lumineuse exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, l’entrée équipée d'un grand placard, donne sur un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine semi-ouverte. Le séjour salon ouvre sur la terrasse. La visite se poursuit, à l’étage, vers 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Niché aux deux derniers étages d'une charmante copropriété, ses atouts sont nombreux : La triple exposition permet de bénéficier d'une luminosité optimale toute la journée. La terrasse de 8 m² environ, sans vis-à-vis, offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Sa localisation séduit par la proximité Immédiate des petits commerces, écoles maternelle et primaire. Les transports sont également à deux pas pour relier aux gares de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L), Villepreux ou Plaisir (ligne N), au collège de Feucherolles, et au lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Un garage privatif fermé de 18 m² est disponible en option à la vente. Chavenay, à seulement 35 km du cOEur de Paris, est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ce village combine la tranquillité de la campagne avec une proximité pratique de la ville. Contactez moi pour visiter ce duplex qui séduit par sa localisation idéale, son potentiel à la fois intérieur et extérieur et sa luminosité remarquable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.