Iad France - Angélique Provot (06 99 91 03 81) vous propose : Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique du 15e siècle en plein cOEur vibrant de Chartres, cet appartement captivant offre une fusion parfaite entre éléments architecturaux d'époque et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie remarquable où histoire et modernité se rencontrent, offrant une vue directe sur la majestueuse Cathédrale de Chartres et une belle hauteur de plafond qui enrichit chaque pièce de lumière et d'espace. Bien que charmant, l'appartement requiert des travaux de rafraîchissement qui offriront aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs préférences. Description des pièces : Entrée : Double accès sécurisé pour une entrée pratique. Cuisine : Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts. Salle de bain : Bien équipée, nécessitant un rafraîchissement pour la moderniser. Salon / Salle à manger : Espace généreux avec cheminée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et les réceptions. 2 Chambres : Spacieuses et lumineuses, dont une dotée d'une cheminée et d'une vue sur la Cathédrale de Chartres. WC : Indépendant, avec l'avantage d'une installation séparée. Cave : Vaste espace de 16 m², parfait pour le stockage ou comme cave à vin. Dépendance : Située dans les jardins bien entretenus de la copropriété, idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire. Avantages économiques : Frais de copropriété bas : Grâce à un syndic bénévole, bénéficiez de charges très réduites. Localisation et proximité : Situé en centre ville de Chartres, l'appartement est à quelques minutes à pied de la gare, permettant un accès facile à Paris en seulement une heure. Tous les commerces, écoles (de la crèche au lycée), collège, et lycée sont également à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne. Loisirs et installations : Profitez des installations de loisirs de Chartres, y compris un bassin olympique, une patinoire, et le Colisée, un complexe sportif et culturel. Cet appartement offre un mélange parfait de caractère historique et de commodité moderne, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain enrichi par la richesse culturelle de Chartres et qui valorisent la simplicité et le potentiel d'aménagement. Contactez moi pour organiser une visite et voir par vous-même le potentiel de cet appartement à Chartres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.17 € par mois (soit 698 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 508 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 508 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.