Iad France - Alina-Georgeta Coseran (06 02 39 55 47) vous propose : Dans ce cadre idyllique, laissez-moi vous présenter un appartement aux perspectives prometteuses, n'attendant que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Niché au cOEur d'une résidence soigneusement entretenue, cet espace séduisant vous invite à révéler son véritable potentiel. Une fois entré dans cet espace, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, accompagné de nombreux rangements astucieux. Le séjour, baigné de lumière, offre la possibilité d'ouvrir sur une cuisine qui saura ravir les amateurs de convivialité. Un couloir distinct sépare ensuite l'espace de vie de la partie nuit, où vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Outre ses atouts indéniables, tels que sa luminosité (grâce à sa traversée d'appartement) et son agencement fonctionnel, cet espace est également agrémenté d'un balcon offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. De plus, vous serez charmé par son emplacement privilégié, à proximité des commerces et de toutes les commodités essentielles. Par ailleurs, vous serez ravi d'apprendre que le ravalement avec isolation a été voté lors de la dernière assemblée générale prévue en 2023, gage de confort et d'économies d'énergie. Vous apprécierez également les avantages pratiques de ce bien, comprenant une place de parking et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Ce trésor caché doit être découvert sans tarder. Je reste à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous de visite qui saura vous émerveiller. Informations additionnelles : - Environnement calme et verdoyant - Appartement à rénover selon vos goûts - Résidence bien entretenue - Grand hall d'entrée avec placard - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Dégagement séparant l'espace de vie du coin nuit - Appartement traversant pour une luminosité optimale - Balcon offrant une vue dégagée - Secteur proche des commerces - Place de parking et cave incluses - Visite sur rendez-vous La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.27 € par mois (soit 1983.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alina-Georgeta Coseran EI (ID 75209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 948518238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.