Vente appartement 3 pièces 55 m² Charleville-Mézières (08000)

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux 65 m² avec parking sécurisé Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à quelques pas de la place Ducale. Au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Il se compose de : •Une entrée •Un séjour lumineux de 18 m², largement ouvert sur l’extérieur •Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager) •Deux chambres de 9 m² •Une salle de douche neuve •Un espace dressing •Un WC séparé Prestations récentes : •Tableau électrique neuf •Radiateurs neufs •Excellent DPE : D •Charges de copropriété : 180 € / mois environ (eau, chauffage, entretien des communs…) Atout majeur et rare en centre-ville : une place de parking sécurisée Un véritable confort au quotidien, indispensable et fortement valorisant pour ce type de bien. Local à vélos au sein de la résidence. Appartement lumineux, sain et bien agencé. Seule l’installation d’une cuisine et un léger rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable petit cocon. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Charleville-Mézières (08000) Avenue du muguet, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique des Ardennes. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il combine harmonieusement tranquillité et commodités urbaines pour un quotidien pratique et confortable. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un dressing, un cagibi et une buanderie. Une cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un salon sejour et un patio, prolongeant l'espace de vie. Une des trois chambres donne sur ce patio, offrant une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cet appartement présente des espaces bien agencés et fonctionnels pour un confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 331 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Appartement proche centre ville avec Balcon - Charleville-Mézières Découvrez cet appartement de type T3 rénové, offrant une surface de 52 m², situé au cOEur de Charleville-Mézières. Idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement saura vous séduire. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine équipée séparée de 7 m² et d'une chambre à coucher avec nombreux rangements de 10 m². La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. De plus, un cellier attenant la cuisine permet de faciliter le rangement au quotidien. Pour profiter de l'air frais, un agréable balcon exposé plein sud avec store est accessible depuis le séjour ainsi que de la chambre offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un interphone avec visio et d'un service gardiennage garantit confort et sécurité au quotidien. Une place de parking, un box cave et grenier sont inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Sa localisation proche centre ville vous offrira un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement chaleureux, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable, convivial et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.17€ par mois (soit 2150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Copit vous propose : Appartement avec place de parking privative en sous sol ainsi qu'une cave. Idéalement situé en plein cOEur du centre ville, cet appartement d'environ 57 m² vous séduira par sa luminosité et sa proximité de tous services et commerces. Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, il se compose d'une chambre, d'une séjour lumineux donnant accès sur le balcon, une salle de bain avec douche, une cuisine à aménager selon vos envies, WC séparé. Parfait pour un premier achat, un projet d'investissement ou une résidence principale au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Appartement T3 de 54 m² situé à Charleville-Mézières, secteur Hôtel de Ville / Basilique Notre-Dame. Ce bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur d’un très bel immeuble en briques rouges, au pied de la Basilique Notre-Dame et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville. L’environnement est calme et toutes les commodités sont accessibles à pied. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 34 m² aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, rangements), d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges mensuelles s’élèvent à 81 euros et comprennent l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble et la minuterie. La taxe foncière est de 689 euros. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et aucune procédure n’est en cours. Le loyer locatif prévisionnel est estimé à environ 520 euros hors charges par mois, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : duplex de caractère au cœur de Nouzonville Idéalement situé en centre-ville de Nouzonville, à seulement 10 minutes en voiture de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 180 m² occupe le 1er et 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond et éléments d'époque qui ne demandent qu'à être révélés. L'appartement se compose de 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet d'investissement. Un bien à rénover, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et libérer tout son potentiel. Une véritable page blanche pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant l'authenticité du lieu. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien rare sur le secteur combine emplacement, surface généreuse et fort potentiel. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation ! REF MB : 1495 Référence agence : 1495.