Vente appartement 3 pièces 57 m² Chamalières (63400)

Iad France - Julien Ganne vous propose : Appartement lumineux avec balcon, garage et cave – Au calme ! Situé au deuxième étage d’une copropriété au calme, en retrait de la circulation, ce charmant appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il offre une belle entrée avec penderie et rangements, un dégagement, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau avec accès à une loggia pratique pour étendre le linge, ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz récemment remplacé et de menuiseries en double vitrage PVC dans tout l’appartement. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j / 7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimension modérée, cet extérieur permet de profiter d'un espace à l'air libre, d'aérer le séjour et d'apporter une luminosité supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un espace nuit bien agencé La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un projet locatif, en location classique ou en colocation. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, un atout pratique qui contribue à une organisation intérieure optimisée. Annexes et atouts complémentaires En complément de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de stockage utile pour les équipements du quotidien. Ces éléments, bien que simples, renforcent le confort d'usage et l'attractivité du bien. Une copropriété bien située La copropriété est idéalement située dans le quartier Beaulieu, reconnu pour sa qualité de vie. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'intérêt du bien pour les locataires. Les charges de copropriété maîtrisées constituent un avantage économique non négligeable. Confort et performance énergétique Le logement est équipé d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par l'isolation des combles. L'exposition traversante contribue également à un équilibre thermique naturel. Un bien aux critères recherchés Ce T3 réunit de nombreux atouts : • Dernier étage • Traversant et lumineux • Petite terrasse exposée Sud • Deux chambres avec rangements • Cave • Secteur recherché de Chamalières Un bien adapté à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et facilement louable. À découvrir sans tarder Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477 ).

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 142 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très beau 2 pièces idéalement situé à Chamalières. Au deuxième étage d'une petite copropriété, traversant et lumineux, proche de toutes commodités, il est composé d'une entrée, séjour / salle à manger avec accès balcon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. L'appartement est propre, plein de charme (hauteur sous plafond, parquet massif, granito. ). Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Orpi se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de répondre à voos questions avant d'organiser une visite. Référence agence : 933.

Quartier résidentiel, dans résidence sécurisée, T2 de 49 m² rénové, cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de bains, wc, cave et garage.

Grand T2 de 48 m² situé sur l' avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Ce T2 possède un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre sur balcon et un salle de bains. Le bien dispose également d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir. Charges annuelles de copropriété de 1900 euros comprenant le chauffage et l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1200 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement 85 m² avec garage, cave et deux grands balcons – Chamalières À la recherche d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Chamalières ? Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour et le salon, ouverts sur un premier grand balcon, constituent un véritable lieu de vie. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un second balcon. Si vous préférez les espaces de vie ouverts, son implantation permet également d’envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage privatif, d’une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Les atouts de ce bien Appartement traversant et lumineux Double séjour offrant la possibilité d’une troisième chambre Deux grands balcons accessibles depuis plusieurs pièces Salle d’eau rénovée Garage privatif et cave Nombreux rangements Résidence avec ascenseur Commerces, écoles, transports et marché accessibles à pied Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple souhaitant disposer d’un espace de télétravail, que des acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À noter : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence et des parties communes, un point important à prendre en compte dans le confort quotidien. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cet appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j / 7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimension modérée, cet extérieur permet de profiter d'un espace à l'air libre, d'aérer le séjour et d'apporter une luminosité supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un espace nuit bien agencé La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un projet locatif, en location classique ou en colocation. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, un atout pratique qui contribue à une organisation intérieure optimisée. Annexes et atouts complémentaires En complément de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de stockage utile pour les équipements du quotidien. Ces éléments, bien que simples, renforcent le confort d'usage et l'attractivité du bien. Une copropriété bien située La copropriété est idéalement située dans le quartier Beaulieu, reconnu pour sa qualité de vie. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'intérêt du bien pour les locataires. Les charges de copropriété maîtrisées constituent un avantage économique non négligeable. Confort et performance énergétique Le logement est équipé d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par l'isolation des combles. L'exposition traversante contribue également à un équilibre thermique naturel. Un bien aux critères recherchés Ce T3 réunit de nombreux atouts : • Dernier étage • Traversant et lumineux • Petite terrasse exposée Sud • Deux chambres avec rangements • Cave • Secteur recherché de Chamalières Un bien adapté à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et facilement louable. À découvrir sans tarder Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477 ).

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 142 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .