Vente appartement 3 pièces 69 m² Cenon (33150)

Situé à Cenon, dans un quartier en pleine mutation, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, l’adresse répond à tous les modes de vie, du quotidien actif à la recherche de tranquillité. Son architecture contemporaine, associée à un environnement sécurisé, crée une atmosphère résidentielle attractive et sereine. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, pensés pour offrir des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. Les agencements soignés favorisent la fluidité des circulations et le confort, tandis que les surfaces généreuses des grands logements assurent une séparation équilibrée entre espaces jour et nuit. Chaque appartement bénéficie de larges ouvertures et d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements vers l’extérieur. La résidence accorde une place privilégiée à la nature avec des jardins paysagers et un potager partagé, invitant à la détente et au lien social. Ces espaces verts contribuent à créer un cadre de vie apaisant et durable, faisant de ce programme immobilier neuf à Cenon une adresse prisée pour habiter ou investir. Prix indiqués en tva réduite voir conditions * Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur recherché du haut cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement bordeaux et la rive droite. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'une piscine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures, situées à l'intérieur de la résidence. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la copropriété, d'un local à vélo, offrant un véritable atout de confort au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 433669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 61 m² situé Avenue Carnot, à Cenon, au sein d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest ainsi que d'un balcon de 8 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée pour accueillir un lave-vaisselle et une machine à laver. Deux chambres avec placards, dont une de grande taille. Une salle de bains fonctionnelle, dotée d'une double vasque, d'une VMC et d'un sèche-serviette. Des WC séparés. Un balcon de 8 m², accessible depuis la pièce de vie. Une place de parking couverte en sous-sol. Le bien est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. La chaudière à gaz, en bon état, assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. À noter : remplacement en cours d'une vitre dans l'une des chambres. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec le centre commercial Avenue Carnot à proximité immédiate, ainsi que le parc Palmer accessible facilement. Les écoles maternelle et primaire Roger Salengro, situées à environ 300 m, offrent un cadre idéal pour les familles. Transports Le logement est bien desservi, avec le tram A – arrêt Palmer, situé à environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les communes voisines. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant environ 70 lots. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à hauteur de 8 900 € et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une terrasse de 11 m², composé d'une entré, d'un séjour / cuis, 2 chambres, une salle de bains, 1 w-c. Un parking Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Proche commerces de proximité. À voir vite !

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

Dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade, se trouve cet appartement de 83,73 m², situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Les résidents bénéficient d'un grand parc, véritable écrin de verdure où les petits et grands aiment se retrouver. Pour les familles qui adoptent les déplacements en vélo au quotidien un local sécurisé est à disposition. Dès l'entrée, l'appartement présente de beaux volumes. Un grand dressing, de nombreux rangements et un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Un séjour attenant doté d'un balcon fermé permet d'envisager un espace lecture, bureau ou une 3 ème chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte avec de belle qualité est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable. Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une loggia fermée, idéale pour une buanderie. Coté nuit, l'appartement offre deux chambres lumineuses, chacunes avec son propre balcon. Une salle d'eau moderne récemment rénovée, aux finitions soignées. La résidence a bénéficié de rénovations importantes (ravalement et parties communes) et propose un parking aérien libre d'accès. Prix : 199 000 euros Frais Agence Inclus 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre appartement loué de type t3,66 m² résidence sécurisée, parking, 33150 cenon situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 35 m², deux chambres de (12,68 m² et 10,47 m²), une salle d'eau de plus de 4 m² et un wc séparé. Un balcon de 3,30 m² vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable. Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien. Situé près des commerces, écoles et transports (tram a palmer). Actuellement loué 700€ par mois cet appartement génère une rentabilité brute de 4,11% pour un futur investisseur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).

Dans un quartier privilégié du HAUT CENON, A deux pas des transports et des commodités, retrouvez cet appartement de type 3 d'environ 66 m² comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour, un cellier, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Trois loggia fermées complètent le bien. Environnement privilégié, calme, sans vis-à-vis. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de l'ensemble de la copropriété (entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, syndic). Référence agence : 640.