Vente appartement 3 pièces 66 m² Caudan (56850)

Située au cœur du centre-bourg de Caudan, la résidence TOLGENN offrira 21 logements dominant la nature verdoyante au nord de la parcelle. Commune de 7200 habitants, attenante à la ville de Lorient, Caudan est appréciée tant pour sa situation géographique que par sa tranquillité. L'emplacement idéal de ces appartements avec extérieur et stationnement privatif, permettra aux futurs habitants de vivre un quotidien paisible : commerces de bouche, pharmacie, mairie, arrêt de bus… sont accessibles à pied ! Côté architecture, cette résidence intimiste de 3 étages s'intègre parfaitement dans son environnement, avec ses parements de pierre et ses enduits aux couleurs naturelles. Des touches de bois viennent apporter une touche de modernisme à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Caudan / appartement 'roof top ' t3 neuf / toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96 m² orientée à 180° qui offre un cadre de vie privilégié et propice à la détente. Une adresse idéale : - gare de lorient à 12 mn en voiture - aéroport de lann bihoué à 16 min en voiture - groupe hospitalier bretagne sud à 13 min en voiture - plage de kerguélen à 21 min en voiture - supermarché / ecoles / services administratifs / médiathèque / piscine municipale dans un rayon de 5 mn. L'ensemble bénéficie de rangements et prestations premium. Immeuble de 2024 au coeur d'un éco-quartier. Une conception et une disposition avantageuses : - entrée avec placard - pièce de vie très lumineuse avec salon / séjour + cuisine américaine, - deux chambres - salle de bains - wc séparé + 2 places de stationnement sécurisées et badgées (1 intérieure en sous-sol et 1 extérieure) chauffage gaz de ville. Honoraires : 1,85 % ttc inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 39 € et 52 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Raphaël lerisson - tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : nantes. Rsac n° 883 721 987 - réseau casarèse. Mandat n° 5417. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lanester, un parfait équilibre entre douceur de vivre et ville moderne à quelques minutes de Lorient. Cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, avec ses nombreuses infrastructures et son environnement naturel préservé. Profitez de ses rues animées, de ses équipements culturels et sportifs variés, et de ses espaces verts pour des moments de détente en plein air. Choisissez la résidence TANDEM pour une vie harmonieuse au cœur de cette ville dynamique, à proximité de la Halle-Galerie, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entourée de tous les commerces et services. La résidence TANDEM, au cœur de cette cité en mouvement, vous propose un cadre de vie idéal. Composée de deux bâtiments symétriques, elle abrite des logements, des commerces et des stationnements en rez-de-chaussée. Nichée près de la Halle-Galerie, cette résidence jouit d'un emplacement exceptionnel, entourée de toutes les commodités et services nécessaires à une vie quotidienne épanouie. TANDEM s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant des façades chaleureuses et soigneusement travaillées. Votre logement à TANDEM vous offre un confort absolu, avec un accès indépendant par des coursives extérieures couvertes, des appartements spacieux allant du 2 au 5 pièces, des balcons orientés sud pour chaque logement et un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. La résidence propose des prestations de qualité, des deux halls d'entrée sécurisés, des ascenseurs, un local vélos, un stationnement privatif aérien. En choisissant TANDEM, vous optez pour une acquisition sécurisée grâce à imoja, coopérative immobilière soucieuse de la réussite de votre projet. Bénéficiez de garanties complémentaires pour une tranquillité d'esprit maximale. Profitez également d'avantages fiscaux avec une TVA réduite à 5,5% pour un achat à prix maîtrisé. Renseignez-vous dès maintenant sur cette opportunité unique ! Sur rendez-vous, découvrez la résidence dans son environnement grâce à une maquette virtuelle 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / (Ref. 217 / 515765-1371255).

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Découvrez cette belle opportunité : un charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, (se rapprochant d'une petite maison) totalement indépendant, entièrement rénové, situé au coeur d'hennebont (ville pleine d'histoire), à seulement quelques pas du centre et de ses commodités. Un bien atypique, chaleureux, avec un garage, un coin jardin et une terrasse et surtout totalement indépendant. Belle vue, notamment sur le blavet, car il se trouve sur les hauteurs d'hennebont. Quartier très calme (rive droite). ________________________________________ localisation idéale : 2 min du centre d'hennebont 9 min à pied de la gare 10 min de lanester et caudan 19 min de lorient accès rapide à la n165 (brest, rennes, vannes, nantes) sur les hauteurs et donc une belle vue dégagée ________________________________________ extérieurs implanté sur une parcelle close d'environ 472 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant : une cour intérieure un coin pelouse une terrasse carrelée d'environ 10 m² un garage de 10,5 m² avec porte électrique neuve ________________________________________ disposition intérieure ? Rez-de-jardin séjour lumineux de 17 m² cuisine aménagée et équipée récente de 16 m² chambre confortable de 15 m² salle de bains avec baignoire wc séparé buanderie fonctionnelle de 4,3 m² ________________________________________ les atouts fenêtres pvc double vitrage porte d'entrée pvc récente avec vitrage grisé vmc tout-à-l'égout bonne isolation acoustique quartier très calme - proche de la forêt du hingair stationnement aisé à proximité (place pouvant accueillir environ 30 véhicules) arrêt de bus à quelques mètres (lorient, lanester, plouay) gare à 9 minutes à pied copropriété de 2 lots seulement pas de syndic professionnel charges très faibles : 120 euros / an aucune procédure en cours aucun gros travaux à prévoir ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 192 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix total : 199 680 euros dpe d ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 110 euros minimum - 1 530 euros maximum (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.