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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Castelnau-le-Lez (34170)
222 000 €
-10.48 %

Appartement 3 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

Bienvenue au Cantegril : Appartement Traversant de 74.65 m², Charme des Années 60 Découvrez le charme intemporel du Cantegril avec ce superbe appartement traversant de 74.65 m², idéalement situé au premier étage. Au coeur d'une copropriété datant des années 60, cet espace de vie offre une configuration optimale, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. À seulement 200 mètres de la station de tramway La Galine sur l'avenue de l'Europe, des commerces et de la pharmacie, du NETTO, du gymnase Halle des perrières. Caractéristiques Principales : Salon baigné de lumière exposé plein sud, ouvrant sur un balcon invitant à la détente en plein air. Cuisine indépendante à aménager avec soin, accompagnée d'une loggia fermée pour un espace polyvalent supplémentaire. Deux chambres spacieuses offrant des espaces privés apaisants. Salle de bains, dégagement avec grand placard intégré et WC indépendant pour une fonctionnalité optimale. Équipements et Avantages : Chauffage au gaz individuel assurant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Cave à usage privatif de 9.95 m² répondant à vos besoins de stockage. Localisation Idéale : Le Cantegril n'est pas seulement une résidence, c'est une communauté conviviale. Ne ratez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages uniques que cette propriété a à offrir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 4 m²
  • Surface balcon : 7 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Nîmes, Montpellier / accès A9 / commerces
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 282 €

A propos du prix de cet appartement

  • 222 000 € (soit 3 000 € / m²)
    -10.48 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.48 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 42265
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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