Vente appartement 3 pièces 60 m² Carcassonne (11000)

Iad france - christophe balestra vous propose : opportunite a saisir – charmant appartement traversant de type t3 (plus bureau ou dressing) a personnaliser (peinture et revëtement de sol essentiellement) dans une rue semi pietonne a quelques metres de la gare et de la place carnot. Dès les premiers instants, cet appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et une sensation d’espace difficile à trouver en centre-ville. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide entre les pièces créent immédiatement un sentiment de bien-être. Ici, on peut rapidement se sentir chez soi. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 5 niveaux, dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un t3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé, le couloir isolant les pièces de vie à l'espace nuit et pièces d'eau… il n'est pas très dur de s'y projeter… points positifs : - aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de carcassonne - la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (69.22 m²) - la lumière traversante - les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces - le double vitrage avec volet roulant de belle qualité - la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement l'agencement de l'appartement avec une surface généreuse de 69,22 m², l’appartement offre une organisation des espaces pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les pièces profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage naturel optimal. Vous y trouverez : - deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. - un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins. - un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités. - une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - une salle d’eau - un wc indépendant, - un vaste couloir, véritable colonne vertébrale de l’appartement, qui renforce le confort de circulation et contribue à la sensation d’espace. Comme évoqué dans le titre, des travaux sont à envisager. Que ce soit certaines tapisseries, peut être le revêtement de sol ou encore la faïence dans la salle de bain, il est évident que le nouvel acquéreur voudra modifier des points. Néanmoins, bien que n'étant clairement plus au goût du jour, l'appartement est largement habitable ainsi. Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. De la location en courte durée peut également être envisagée au regard des prestations qui pourront être proposés. Les charges d'un montant de presque 1700 euros en 2024 comprennent l'eau (froide) tout comme le chauffage de l'appartement. Le coût réel en est donc grandement réduit. Une fois déduit les montants économisés, elles apparaissent comme tout à fait raisonnables. Vous l'aurez compris, nous aimons cet appartement et aurons beaucoup de plaisir à vous le faire visiter. N'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Carcassonne, dans un quartier pratique et calme, proche des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé dans une résidence bien entretenue. Situé en étage, ce bien offre une disposition fonctionnelle : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon véranda. Deux chambres Un cellier privatif et un garage indépendant complètent l'ensemble Le logement nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un fort potentiel d'aménagement.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité, je vous présente ce charmant appartement T2 de 34 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble prisé et sécurisé des années 60. Actuellement utilisé en Airbnb, il offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, idéal autant pour un projet d’habitation que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon agréable ouvert sur une cuisine moderne et totalement équipée, baigné de lumière naturelle et offrant un balcon avec sa vue dégagée sur la chaîne pyrénéenne, un véritable tableau vivant au quotidien. La chambre, douce et chaleureuse, crée une ambiance apaisante propice au repos, tandis que la salle d’eau, élégante et pratique, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. En complément des prestations intérieures soignées, le bien dispose d’une cave de 9 m², idéale pour du stockage ou optimiser une activité Airbnb, ainsi que d’un parking avec stationnement libre, un confort appréciable en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché offrant une vraie qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement rénové, meublé et prêt à vivre. Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite, Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Carcassonne, cet agréable T3 de 56 m² conjugue praticité et douceur de vivre. Niché en rez-de-chaussée, il offre un confort inestimable pour les personnes âgées, celles à mobilité réduite ou tout simplement celles qui veulent profiter d'un quotidien sans escaliers. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², ouverte sur une cuisine conviviale et un balcon-terrasse de 7,8 m², parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés accueillent vos moments de repos. La salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité cet appartement T2 de 36 m² environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon / cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité, cet appartement type T3 de 53 m² vendu loué à Carcassonne - Idéal investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement lumineux de 53 m², vendu loué 450 € par mois charges comprises, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, ce bien séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L’espace de vie comprend un séjour / cuisine de 27,5 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bain de 4 m² et des WC séparés complètent les prestations de cet appartement. Vous bénéficierez également de 2 places de parking, un véritable atout dans cette résidence paisible et bien entretenue par un gardien. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Carcassonne tout en bénéficiant d’un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Charmant T2 lumineux – Quartier des Capucins – Idéal investisseur ou premier achat ! * Idéalement situé dans le recherché quartier des Capucins, à deux pas du centre-ville, ce joli T2 de 36 m² offre un cadre de vie pratique et agréable : ici, tout se fait à pied ! Nichée dans une petite copropriété de 6 lots, cette belle adresse vous séduira par son agencement optimisé, son mobilier moderne et surtout sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud : une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec coin buanderie, un wc indépendant. Aucun vis-à-vis : la vue dégagée sur les toits du voisinage confère un charme paisible et une belle intimité. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! * Faibles charges de copropriété (env. 50 € / mois) * Taxe foncière modérée (env. 800 €) * Rendement locatif attractif de 7 % * 2ème et dernier étage, * Accès sécurisé par interphone, * Vendu meublé. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sûr, un premier achat ou un pied-à-terre plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Carcassonne, dans un quartier pratique et calme, proche des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement T3 de 67 m² situé dans une résidence bien entretenue. Situé en étage, ce bien offre une disposition fonctionnelle : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon véranda. Deux chambres Un cellier privatif et un garage indépendant complètent l'ensemble Le logement nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un fort potentiel d'aménagement.