S'ANTONI Immobilier vous propose ce bien RARE sur ce secteur du CAP D'AGDE avec une vue extraordinaire sur le port ! Bienvenue dans cet appartement d'exception offrant une vue à couper le souffle sur le port. Niché dans un cadre idyllique, cet appartement T2 Cabine offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du charme de la région. Situé en plein cœur du port, vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis votre terrasse privée, où chaque jour sera une nouvelle carte postale. L'espace de vie principal avec son grand salon / séjour et sa belle cuisine équipée est généreux et lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en admirant la vue. La chambre est lumineuse et confortable. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins Le coin cabine est parfait pour accueillir des invités supplémentaires. La salle d'eau pratique et bien aménagée offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'un WC séparé, offrant une intimité supplémentaire. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Pour votre tranquillité d'esprit, une place de parking privative dans un parking sécurisé est mise à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule. Profitez des joies de la baignade dans la piscine de la résidence, un lieu de détente idéal pour se rafraîchir et se relaxer en toute saison. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel où le paysage maritime devient un tableau vivant auquel vous pourrez assister chaque jour. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classes énergie / climat : C/A Surface CARREZ : 46.29 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 812 758 274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : centre ville, commerces, plage, port

Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.