Vente appartement 3 pièces 66 m² Cannes (06400)

3P Dernier étage avec terrasse et combles

À deux pas du Palais des Festivals, perché au 3e et dernier étage (sans ascenseur, mais avec le mérite de faire vos pas quotidiens façon tapis rouge), découvrez cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière et plein de caractère. Il offre : Un salon de 20 m² pour recevoir, une chambre de 15 m² confortable et calme, Une salle d’eau avec WC, Une cuisine séparée et un grand bureau en véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur la terrasse de 7 m², parfaite pour vos cafés au soleil ou vos soirées cannoises. Bonus rare : des combles non exploitées au-dessus, à imaginer selon vos projets ! Avec ses 61,42 m² au sol (dont 48,03 m² Carrez), ce bien central, en bon état, coche toutes les cases : charme, emplacement premium, potentiel d’évolution. Que vous soyez investisseur, amoureux du centre-ville, ou à la recherche d’un pied-à-terre chic et lumineux, ce dernier étage est une vraie pépite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Véranda
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 66 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : Banane

Etat

• Etat general : Bon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr