Vente appartement 3 pièces 64 m² Cambrai (59400)

Appartement à vendre à cambrai. Résidence domitys (résidence services pour seniors), appartement loué 761€ ht mensuels hors de charges (par bail commercial lmnp renouvelé par tacite reconduction le 22 janvier 2024). L'appartement dispose d'une superficie habitable de 63,08 m² situé au 1er étage avec ascenseur. - entrée avec placard, séjour de 24 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres de 11 m² et 12 m², salle d'eau de 5 m², wc. Balcon de 16 m² orienté plein sud. Une place de parking. Tous services : restaurant, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, atelier détente, bar, espace beauté. Plusieurs formules domitys à la carte. Revenus locatifs annuels = 9 132€ hors charges. Rentabilite brute = 5.4%.

Le potentiel d'une grande maison familiale en centre-ville. Avec près de 140 m² répartis sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes pour accueillir une famille en quête d'espace et de praticité. Chambres, bureau, salle de jeux, espace détente. Chacun pourra y trouver sa place tout en profitant d'une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Déjà habitable, cette propriété pourra évoluer au fil de vos envies grâce à quelques travaux de modernisation qui permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Les différents niveaux disposent déjà de points d'eau et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne. Si vous recherchez de l'espace, une localisation centrale et un bien que vous pourrez personnaliser progressivement sans entreprendre de lourds travaux dès votre arrivée, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir ce que cette adresse peut vous offrir. Prix de vente 257 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37067) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NOUVEAUTE ! Découvrez sans tarder ce bel appartement de type T3, situé à proximité du centre-ville de Cambrai, dans une résidence sécurisée et calme. Les commodités et les centres d'intérêt de la ville sont facilement accessibles offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement de 77 m² environ, offre un hall d'entrée menant à un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, deux belles chambres, une salle de bains, un cellier ainsi que des espaces de rangements. Les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques assurent un confort optimal. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux, accueillant et calme. Un garage dans la cour de la résidence, complète ce bien. Belles prestations. Contactez-moi sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon et du collège Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement de 116 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la décoration raffinée confèrent à ce bien une personnalité unique. Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se réunissent dans un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend : • Une superbe chambre de près de 20 m² avec un impressionnant dressing réalisé sur mesure. • Une seconde chambre de 16 m² équipée d'un grand placard aménagé. La salle de bains, élégamment décorée, offre un véritable espace bien-être avec : douche à l'italienne, baignoire balnéo, plus de 9 m² de confort. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée Dernier étage Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquets, carrelages, revêtements muraux haut de gamme. ) Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie Dressing sur mesure Radiateurs électriques à chaleur douce programmables Excellente isolation – DPE D (183 kWh / m² / an) Cave privative Parking possible dans la résidence Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2 712 €. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf. 944536.