Vente appartement 3 pièces 65 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Le Vernay : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'une avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée, la partie séjour, et un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi que d'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale : de belles portes fenêtres de qualité, 3 ouvrants, apportent la lumière que vous recherchez et une véritable bouffée d'air en ville. Ce balcon est lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc, ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage de qualité, les sols dans les pièces principales : parquet chêne massif dans le séjour et la chambre côté balcon. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guinguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Côté pratique, une grande cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite t2 de 43,07 m² très lumineux, entièrement rénové. Belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur balcon de 5,23 m². Une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, volets roulants. Immeuble de 2010. Possibilité d acquérir un grand garage fermé de 17,92 m² dans la résidence à 15 000 euros. À 5 mn des commerces et transports. Référence agence : 130.

Situé Rue de l'Oratoire sur la commune de Caluire, à l'entrée de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement coup de coeur parfaitement optimisé, baigné de lumière et climatisé. D'une surface totale de 50 m², ce bien est véritable cocon, avec son orientation sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes, et le côté pratique de cet appartement très fonctionnel et lumineux. Une cuisine fermée (mais pouvant s'ouvrir très facilement si nécessaire) jouxtant une pièce de vie chaleureuse avec sol en parquet et grandes fenêtres, et donnant sur le jardin. Cette jolie pièce vous offre également l'accès à votre balcon privatif, d'une surface de 7 m², idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille au coeur de cette belle copropriété très bien entretenue. Coté nuit désormais, bénéficiez d'une chambre à l'abri des regards et au calme avec son double vitrage, et également habillée de bois avec son joli parquet, tout comme dans le salon. Cet appartement propose également une grande salle de bain très pratique, idéal pour les afficionados du bain et des moments de détente après le travail. On visite ? Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

T4 traversant, etage éleve, très lumineux, composé de 2 chambres, séjour double avec grand balcon, cuisine séparée, une sdb et WC séparés. Cet appartement est proche de la piscine et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, cabinets médicaux. Une cave en sous sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

-Homme : 76 ans Valeur vénale libre : 350 000 EUR Valeur de l'usufruit : 102 050 EUR Prix de la nue-propriété : 247 950 EUR HAI Durée de l'usufruit; entre 11 et 13 ans * VISITE VIRTUELLE * Situé Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire, face au Parc de la Tête d'Or et aux quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes immédiates de Lyon, avec commerces, transports et accès rapides au centre-ville à proximité. Au 6ème étage d'un immeuble de 1955, cet appartement de 126 m² offre une vue dégagée sur la Saône et le parc, garantissant luminosité et ensoleillement. Il se compose d'un séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain et nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation patrimoniale et la possibilité d'optimiser la fiscalité future via du déficit foncier lors de la récupération de la pleine propriété. Les avantages de la nue-propriété Pendant toute la durée du démembrement : - Aucune gestion locative - Aucun risque d'impayé - Aucune charge de copropriété courante - Aucune taxe foncière (1 250 EUR actuellement) - Aucun entretien du bien L'usufruitier conserve l'usage du logement et assume les charges d'occupation. L'investisseur acquiert ainsi un actif immobilier décoté, sans fiscalité locative ni contraintes de gestion. Les atouts de l'investissement - emplacement premium face au Parc de la Tête d'Or - étage élevé avec vue dégagée - forte demande immobilière sur le secteur - prix d'acquisition décoté - investissement patrimonial sécurisé Un investissement patrimonial rare aux portes de Lyon, alliant décote immédiate et valorisation à long terme.

Caluire (Montessuy) T3 de 80 m² Dans l'environnement arboré de la résidence sécurisée de Chantoiseau, T3 traversant Est-Ouest situé au 5è étage. Séjour lumineux, cuisine meublée avec cellier, 2 chambres avec chacune leur balcon, salle de bains, wc et cave. Nombreux stationnements dans la copropriété. Fenêtres changées, volets roulants électriques, store banne électrique, cumulus neuf, porte blindée. Résidence avec espace de jeux, tennis, local vélos, bus à 2 pas, commerces à 400 m. Belle opportunité.

T2 clé en main : Chemin du Panorama, dans copropriété entièrement rénovée, appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine double exposition, 1 chambre, salle de bains avec WC, un parking en sous-sol est compris dans le prix. Proche des TCL et du périphérique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.