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Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

295 000 €

3 Pièces Hippodrome à 300m des plages

Situé à seulement 300 mètres des plages avec une vue mer latéral, tous les commerces accessibles à pied, face à l'hippodrome, cet appartement traversant offre un fort potentiel et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Appartement à rénover, il constitue une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Activité commerciale autorisée Une grande cave complète ce bien, situé au sein d'une copropriété élégante, sécurisée, avec jardin et gardien à demeure. Stationnement facile par abonnement ou (possibilité d'acquérir un parking en supplément) Prix de vente : 295000 euros TTC (honoraires charge acquéreurs) Prix de vente hors honoraires : 277000 euros Honoraires charges acquéreurs : 18 000 euros DPE Classe : C GES C, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720 euros et 990 euros - Copropriété 366 lots (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 366 lots - dont 129 lots habitation. (). Charges annuelles : 3324 euros. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Vue mer
  • A rénover
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : Travaux à prévoir
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 366

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 295 000 € (soit 4 683 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 277 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 437665SANM
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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