Vente appartement 3 pièces 88 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Vue mer, dernier étage, terrasse XXL et double garage : le combo parfait à Cagnes !

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce magnifique appartement de 3 / 4 pièces de 88 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer. Un emplacement idéal, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et de l'autoroute, et à 2 minutes à pied des arrêts de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et par son séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue mer imprenable. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne. L'agencement de l'appartement est optimal : deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 96 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. Accessible depuis le séjour, la cuisine, le bureau et l'une des chambres, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du calme et du climat azuréen tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un double garage fermé ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez également d'un accès à la piscine de la résidence, pour des moments de détente en toute tranquillité. Pour toute demande de renseignement et de visite, merci de contacter Yann DUFOSSÉ au 06 45 03 28 43 ! Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Vue dégagée
• Vue mer
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 88 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 24