Vente appartement 3 pièces 49 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

Au cœur de l’écoquartier du Sycomore, à Bussy-Saint-Georges, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement d’exception, alliant nature, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité des pôles attractifs parisiens, la commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER A permettant de rejoindre Paris en seulement 26 minutes. Quartier en plein essor, le Sycomore séduit par son concept innovant mêlant mobilité douce, espaces verts et dynamisme urbain. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie optimisés profitent d’une luminosité naturelle généreuse grâce aux larges ouvertures, tandis que la partie nuit préserve une atmosphère intime et apaisante. Les prestations soignées, comprenant salle de bain équipée, résidence sécurisée et belles orientations, garantissent un confort durable. La majorité des logements profite d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), offrant une intimité rare dans ce type de programme. Véritable atout de ce programme immobilier neuf, des espaces partagés dédiés au bien-être et à la convivialité enrichissent le quotidien : jardin sensoriel, salle de sport, salle de jeux, espace santé, laverie commune, salles privatives pour événements et présence d’un gardien. Entre cadre verdoyant, connectivité optimale et services innovants, cette résidence à Bussy-Saint-Georges représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans un environnement d’avenir. Découvrez également nos 83 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à bussy saint georges, idéalement situé proche de toutes les commodités accessibles à pied et à 5 min à pied de la gare (rer a). Dans une résidence calme et bien entretenue, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), venez découvrir ce bel appartement parfaitement entretenu de 66 m². Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Une place de parking vient compléter cet ensemble. Cet appartement vous séduira par sa lumière traversante, son emplacement privilégié ainsi que par sa décoration contemporaine et épurée. Coup de cœur assuré ! Accès autoroute a4 / a104, ligne rer a, proche val d'europe, disney land. Produit rare, n'attendez plus pour le visiter ! (les charges de copropriété sont de 3500€ / an et comprennent les consommations chauffages / eau). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie dos santos, tél. : 06 64 03 11 53, e-mail : n.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 799790688.

Iad France - Sarah Funk vous propose : Appartement T2 – Moderne, lumineux et sans travaux – Idéal 1er achat ou investissement – Loggia + parking – Bussy-Saint-Georges RER A Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence sécurisée et très récente de 2023. Idéalement situé au 2ème étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre une entrée avec placards intégrés, un dégagement menant à la pièce de vie de 22,30 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et séjour, 1 chambre spacieuse de 13 m² attenante à une salle d'eau équipée avec wc. De plus, la loggia d'une surface de 5 m² attenant à la pièce de vie vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre après une longue journée. Une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement. Les + de cet appartement : - DPE très performant, Aucun TRAVAUX à prévoir - Secteur en plein essor de commerces, situé à 10 min en bus du RER A, piscine municipale, proximité avec l'A4 - Equipements modernes, Fibre optique - Chauffage, eau froide / chaude tout inclus dans les charges de copropriété - Possibilité VENDU meublé Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de profiter d'un cadre de vie d'exception à Bussy-Saint-Georges. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme éligible à la loi PINEL. Actuellement en pleine croissance, l’écoquartier du Sycomore est un lieu à la fois connecté et verdoyant qui s’inscrit dans une démarche durable en faveur de l’environnement et du vivre-ensemble. En 2021, il a été labellisé “quartier innovant et écologique”. La nature est au cœur du projet avec plus de 16ha d’espaces verts comprenant les parcs du Génitoy et du Sycomore, ainsi qu’une trame verte généreuse qui traversera le quartier. Trois bassins écologiques participent également au développement de la biodiversité. Architecture contemporaine aux lignes pures et aux volumes sobres. Découvrez des appartements du studio au T4 duplex et 6 maisons de ville en T5 triplex possédant chacune son entrée privée accessible depuis le cœur d’îlot et par une venelle piétonne. Traversants ou doublement orientés, ils profitent d’une très grande luminosité tout au long de la journée accentués par les balcons couverts et terrasses. Au rez-de-chaussée les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs arborés et possèdent une entrée indépendante. Prestations de standing avec stationnement situées au sous-sol et local à vélo. Ici tout est accessible à pied et les nombreuses voies douces et pistes cyclables donnent au quartier un petit air de village.

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : À proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 62 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2020. Il se compose de : un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une double exposition, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC indépendant. Un balcon agréable vient compléter l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence offre des prestations modernes et sécurisées : fibre optique, interphone, digicode et ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain par géothermie, avec distribution murale, assure un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Deux places de parking sécurisées sont incluses. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. Un bien fonctionnel, moderne et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Cet appartement est proposé en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler.

Studio 33 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat ! À Bussy-Saint-Georges, découvrez ce spacieux studio de 33 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de 2021, calme et bien entretenue. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace d'aménagement Un coin cuisine aménagée Une salle de d'eau avec WC Une place de parking privative Atouts supplémentaires : À proximité immédiate des commerces et des commodités Arrêt de bus à 10 min de la gare RER A Ville dynamique avec espaces verts et infrastructures modernes Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 580989 ).

Iad France - Yanning Ihoua vous propose : À Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces de 41 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Idéalement situé, proche de la gare et toutes les commodités. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez moi pour planifier une visite dès aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.