Vente appartement 3 pièces 83 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

RARE- BRIVE CENTRE - BEAU T3 AVEC TERRASSE- GARAGE et CAVE

Actuellement sous compromis. Rare coup de coeur brive centre ville appartement t3 de plain pied de 83 m² avec grande terrasse sans vis à vis - garage et cave dpe c a voir rapidement ! Situé dans une résidence de standing, ce beau t3 situé en rdc surélevé, accessible de plain pied (rampe d'accès sur le côté de l'immeuble) offre tous les avantages : centre ville- proche tous commerces et services- secteur halle gaillarde belle terrasse couverte sans vis à vis garage + cave chauffage collectif performant (chaudière neuve) inclus dans les charges - dpe c - bel espace de vie s'ouvrant sur la terrasse grande cuisine s'ouvrant également sur la terrasse grande entrée sde avec douche wc séparés 2 chambres avec placard possibilité de cuisine ouverte (cloison) le petit plus : un grand cellier dans l'appartement appartement très bien entretenu, situé dans une résidence récente ! Un beau potentiel avec de nombreux atouts ! Charges de copropriété d'environ 260 € / mois (3200 € / an) incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ( à noter que la chaudière a été changée en 2024) nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau froide det eau chaude incluse) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 589347 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Standing

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 83 m²
• Surface carrez : 82 m²

Sécurité

• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 48