Vente appartement 3 pièces 60 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

182 000 €

Appartement 3 pièces - BRIVE LA GAILLARDE (19)

Lumière, confort et vue dégagée au cœur de BRIVE Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Villa Saint-Joseph (livrée en 2015), cet appartement T3 de près de 60 m² conjugue parfaitement calme, modernité et emplacement central. Atmosphère douce et soignée dès l'entrée : la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une jolie loggia plein sud, un véritable prolongement du séjour où l'on profite du soleil toute la journée. La cuisine, ouverte et bien pensée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et de beaux volumes sans aucune perte d'espace. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol (chaudière collective gaz), climatisation réversible, résidence sécurisée avec ascenseur et garage fermé en sous-sol, VMC, double vitrage, volets roulants électriques Vue dégagée sur les toits de Brive, aucun vis-à-vis, tout à pied… Un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à deux pas du centre-ville, des commerces et du marché. 1195 € Taxe foncière Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu — idéal pour ceux qui aiment conjuguer confort moderne et sérénité urbaine. Modalités de visite Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé avant toute visite : - une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur, - ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (ou de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 929582.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Ascenseur
Garage
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Beaux volumes
Calme
Vue dégagée
Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Surface carrez : 59 m²
Environnement: Orientation : Sud
Quartier : Grande Poste - Halle Gaillarde - CCI
Sécurité: Interphone
Vidéophone