Vente appartement 3 pièces 78 m² Boucau (64340)

À vendre, appartement duplex de 45,6 m² situé au Boucau, de Type T3. En bon état, il offre un salon / séjour spacieux et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres spacieuses et une salle d'eau A l'extérieur vous profiterez d'une cour privative et d'un cellier indépendant pratique pour rangement ou garage vélos / moto. Agencement fonctionnel, belle opportunité. Idéal pour primo-accédants ou investisseur. Référence agence : 880.

Boucau, a mi-chemin entre la plage de tarnos et le centre ville de bayonne, à 1km de la place sémard, venez découvrir ce t3 de 51 m² environ avec une terrasse de 21 m² exposé plein sud situé dans un petit immeuble aux faibles charges de copropriété, actuellement loué idéal pour un investissement secure. Toutes les commodités se trouvent à proximité (commerces, transport, écoles). À découvrir rapidement ! Référence agence : 1211.

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Coup de coeur pour cet appartement baigné de lumière avec sa terrasse exposée Sud ! Cet appartement est situé au coeur d'une copropriété verdoyante très prisée sur le Haut Boucau, au pied de la forêt, et très bien localisée grâce à la proximité des lignes de bus 7 et 20, des commerces et de l'océan. Ce 2 pièces de 45,52 m² en RDC est composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau de 6 m² avec toilette. Une jolie et spacieuse terrasse, une place. de parking en sous sol et un local vélos viennent compléter ce bien. Les + : luminosité, calme, terrasse, place de parking, localisation : à proximité des transports, commerces et à 5mn de l'océan. Visites possibles 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 571.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Bichambre vous propose : BOUCAU - investissement locatif Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ces 2 appartements (studio et T2) vendus loués. Les 2 lots viennent d'être rénovés. Au premier étage, le T2 de 38 m² accueille une cuisine indépendante, un séjour avec un mur en pierre, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC (bail classique en cours depuis mai 2025). Au second, un studio plein de charme avec ses poutres apparentes et sa belle cuisine aménagée et équipée accueille un locataire depuis septembre 2025 (bail meublé). Les + : très bonne rentabilité locative, ravalement fraichement terminé, travaux cage d'escalier votés (début des travaux janvier 2026, charge vendeur) NB : la commune de Boucau demandant 1 parking par logement, les 2 lots ne pourront être (re) vendus séparément sauf en rachetant un parking ou garage dans les 300 mètres alentours. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,68% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TARNOS, proche de BAYONNE, proche mairie, tram'bus et bus, commerces de proximité, plage à 10 minutes et crèche et écoles à pieds, médiathèque ainsi que nouveau complexe aquatique à venir. T2 d'une surface habitable d'environ 47 m², avec une terrasse couverte de 4,4 m², le tout exposé Sud. Situé en rez-de-chaussée de cette résidence, il est composé d'un hall d'entrée qui mène coté jour, à un spacieux séjour avec cuisine ouverte a aménager et équiper, le tout s'ouvrant sur la terrasse. Côté nuit, une chambre avec placard penderie, toilettes indépendantes et une salle d'eau. Multiples ouvertures qui génère un ensoleillement permanent. Agencement optimal pour un confort de vie maximal. En annexe : 1 place de parking en sous-sol sécurisé. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

TARNOS centre, proche BAYONNE, proche mairie, tram et bus et commerces de proximité et plages à 10 minutes. T2 d'une surface habitable d'environ 50 m² avec une terrasse couverte de 7 m². Situé au 2ème étage avec une agréable vue sur la verdure, sans vis-à-vis, il est composé d'un hall d'entrée avec placard qui s'ouvre sur le salon / séjour avec cuisine ouverte, avec accès terrasse. Côté nuit, un dégagement dessert des WC indépendants, la chambre avec placard et une salle de bain. Agencement optimal pour un confort de vie maximal. Plages à 10 minutes et infrastructures de la crèche au lycée en passant par la médiathèque. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Copropriété de 201 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636.00 euros.