Vente appartement 3 pièces 72 m² Bordeaux (33300)

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement d’architecte – triples expositions – Quais des Queyries Découvrez ce superbe appartement perché la tête dans les arbres, un T3 d’exception niché dans une toute nouvelle construction éco-citoyenne imaginée par l’architecte Winy Maas, au cOEur de l’un des quartiers les plus vivants et inspirants de Bordeaux, à deux pas de l’effervescence créative de Darwin Écosystème. Avec ses 65.41 m², ce bien moderne et raffiné, offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce se gorge d’une lumière naturelle exceptionnelle, du lever au coucher du soleil. L’appartement dévoile deux chambres spacieuses, dont une ouverte, sur un balcon exposé plein Est, parfait pour accueillir les premières lueurs du matin et commencer la journée au rythme du soleil. Le séjour de 26,80 m², baigné de clarté, invite à la détente et à la convivialité. Son accès direct à une loggia de 11,50 m² ainsi qu’à un balcon de 3 m² qui prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et crée une atmosphère paisible, presque suspendue entre ciel, arbres et ville. La cuisine équipée, haut de gamme et fonctionnelle, sublime l’ensemble avec ses finitions prestigieuses en marbre et son esthétique résolument contemporaine. Pensé pour un quotidien serein et connecté, l’appartement bénéficie également d’un interphone caméra, d’un digicode, du chauffage urbain par géothermie, ainsi que de la fibre optique. Idéalement situé le long du Parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, ce bien offre un art de vivre rare, entre nature et dynamisme urbain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du BATO par TBM et d’une crèche au pied de l’immeuble. Une adresse rare et inspirante, au cOEur d’un quartier où Bordeaux révèle toute sa douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 567.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Balcon - Parking Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon et 1 place de parking complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose. Bordeaux st pierre. Vous souhaitez vivre dans le centre de bordeaux tout en étant au calme, je vous propose de vous faire découvrir un très bel appartement t3 de caractère avec terrasse donnant sur un grand puits de jour dans un immeuble en pierre en plein centre de bordeaux dans le quartier très prisé de saint pierre / camille jullian. Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74 m². Cet appartement est très bien isolé (dpe c / a), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur). Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité. Il dispose : - d'une partie "jour" avec belle entrée qui donne sur un grand salon / séjour avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse. - d'une partie "nuit" qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant. La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année. Des travaux ont été effectués : - salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque. - vmc neuve. - travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués. - peinture huisseries et hall d'entrée de la copro. Les frais du syndic bénévole sont peu élevés. Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 euros / mensuel) dans ce quartier très prisé. Le bien est vendu libre d'occupation dans l'immédiat. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23 pour des informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 608221 ).

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 79 m² Carrez situé cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Ce bien traversant, entièrement refait, se distingue par sa double exposition est-ouest, sa très belle luminosité, ses balcons et ses volumes généreux pour un T3. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant côté cour et ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine ouverte et entièrement équipée de marque Ixina offre un aménagement moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 15 m² et 20 m², dont une côté rue et l'autre côté cour. Un dressing complète les espaces de rangement. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante agréable et d'une cour intérieure appréciable. Une cave complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude individuel. Le bien dispose également d'une climatisation réversible. Commodités Le bien se situe dans un environnement vivant et recherché du secteur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement ainsi que des espaces verts propices aux moments de détente. La cour intérieure apporte un cadre agréable et calme au quotidien. Transports Le secteur est desservi par le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les principaux quartiers de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, estimées à environ 15 € par mois. La façade de l'immeuble a été refaite récemment et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 euros et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1947 à Bordeaux. Vous serez séduits par le cadre de vie chaleureux et la luminosité qui émane de chaque pièce. Avec ses deux chambres accueillantes, chacune possédant sa propre salle de bain, cet espace est parfait pour une famille ou un jeune couple. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 18 m² orientée sud-est, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement fait partie d'une petite copropriété familiale bien entretenue, où règne une atmosphère conviviale. Les finitions soignées, comme le parquet et le double vitrage, assurent un confort optimal et une isolation thermique de qualité. L'environnement est également un atout majeur. Profitez de la proximité des espaces verts tels que le "Jardin ta Sœur Garden" et le "Square Joséphine", tous deux accessibles à pied en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à portée de main : des écoles maternelles et primaires à moins de 600 mètres, garantissant ainsi un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Superficie : 63 m² - Terrasse : 18 m² - Chauffage : Électrique individuel - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 98 € - Taxe foncière : 1 130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse – Quartier Bassin à Flot Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité. Installé au 5 ieme et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier. La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir en toute intimité. La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage central au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus attractifs et animés de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11€ par mois (soit 3373.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 83 m² situé au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il se distingue par de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur grande pièce de vie conviviale, naturellement prolongée par une agréable terrasse de 24 m², trois belles chambres avec placard, salle de bains, WC séparé. La terrasse au calme, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les ouvertures laissent entrer la lumière et renforcent la sensation de clarté et de bien-être. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence arborée qui participe à l'ambiance paisible des lieux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement se trouve dans une copropriété de standing standard, construite en 2005, qui concilie praticité et environnement soigné. À proximité immédiate, des transports et de plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.