Vente appartement 3 pièces 71 m² Bordeaux (33000)

A vendre, Bordeaux centre historique, élégant appartement de 3 pièces d'environ 70 m²

Rare, à ne pas manquer ! Situé dans le quartier très prisé du centre historique de bordeaux, ce superbe appartement de 3 pièces et d'environ 70 m² saura vous séduire par son authenticité. Niché au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement prend place dans un élégant immeuble du xviiie siècle, entièrement ravalé. Rénové en 2024, il a su conserver tout son cachet d'origine : parquet ancien, cheminées et murs en pierre de taille. Laissez-vous charmer par : un séjour chaleureux une cuisine séparée avec vue sur cour, idéale pour plus de tranquillité deux belles chambres lumineuses une salle d'eau moderne et un wc indépendant à quelques pas de la place sainte-colombe, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme grâce aux commerces de proximité, restaurants et terrasses animées du vieux bordeaux. Atouts supplémentaires : un local à vélos et une cave viennent compléter ce bien un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 888944.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 71 m²
• Surface carrez : 69 m²

Environnement

• Quartier : Historique

Etat

• Etat general : refait

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6