Vente appartement 3 pièces 64 m² Bonneville (74130)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, confort et tranquillité. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec plusieurs accès autoroutiers à seulement 10 minutes en voiture. Intégré à une résidence moderne de 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement vous accueille dès l'entrée avec un hall généreux doté d'un grand placard intégré et d'un WC avec lave-mains. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, s'ouvre grâce à une grande baie vitrée sur une terrasse de 22 m² — un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, invite au partage et à la convivialité au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent rangements et confort pour toute la famille, complétées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce logement est également vendu avec un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave — un véritable atout en centre-ville pour le stationnement et le rangement. Taxe foncière : 1 089 € / an. Vous cherchez un appartement familial, prêt à vivre et sans travaux ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien alliant volume et praticité Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 938118.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : bonneville centre- rue du pont - disponible fin 2026 magnifique t3 traversant de 75,80 m², entièrement rénové en 2020 avec des prestations et des matériaux de qualité situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 38 logements, ce bien idéalement situé, proche de toutes les commodités à pied, propose des prestations haut de gamme et a été décoré avec beaucoup de goût. Dès votre arrivée, sur le pallier de l'entrée, vous disposerez d'un balcon (partagé mais en avec une jouissance réelle quotidienne exclusive), exposé sud avec une vue sur montagnes et sur l'arve. L'entrée, qui dispose d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur la sublime et lumineuse pièce de vie. Vous pourrez ainsi profiter d'un spacieux salon, équipé d'un système audio harman kardon et d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée d'un plan de travail en granit, d'électroménager miele (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-lin et sèche-linge), bosch (machine à café et mice-ondes encastrés) et liebherr (réfrigérateur et congélateur). Dans la continuité, vous profiterez de deux belles chambres avec un revêtement de sol en parquet massif et des placards intégrés sur mesure. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement carrelée en granit avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette avec thermostat séparé, et emplacement pour lave linge et sèche linge et enfin d'un wc séparé, suspendu avec lave mains. Ces deux dernières pièces d'eau sont toutes deux équipées d'enceintes encastrées pour une ambiance totale. Un éclairage d'ambiance a également été installé dans différentes pièces (couloir, salon, pièces d'eau). L'appartement est équipé de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques pilotables à distance dans les chambres. Une chaudière au gaz collectif (changé en 2015) alimente le logement par un plancher chauffant hydraulique avec thermostat dans chaque pièce. L'eau chaude sanitaire est elle distribuée par un ballon d'eau chaude individuel électrique de 300l. L'appartement est alimenté par la fibre pour plus de confort de connexion. La façade de la copropriété a été ravalée en 2020. Aucun travaux exceptionnel n'a été voté dernièrement. Une cave privative en sous sol complète ce logement. Très rare dans la copropriété : un garage de 18 m² avec eau et électricité est disponible en supplément ! Ce bien, entièrement équipé n'attend plus que vous. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Si cet appartement clé en main correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement neuf type 3 de 67 m² avec balcon de 6,7 m² situé au 3ème et dernier étage. Séjour / cuisine de 25,35 m² avec deux chambres. La première de 11,95 m² et la seconde de 11 m² 1 parking en sous-sol double La résidence se situe proche de grands espaces verts et du cœur de ville de Bonneville. Avec le massif alpin comme paysage, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 500m de tous les commerces et services de proximité et à seulement 1 km de la gare (TER et Léman Express). La résidence est constituée d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures, proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux. La résidence compte 63 places de parking au total dont 5 en extérieur. Elle possède également des locaux pour les 2 roues dont certains privatifs. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

Appartement neuf type 3 de 64 m² avec terrasse, Exposition Sud Est. Cette résidence intimiste est idéalement située en plein centre ville de Bonneville mais à l'abri des trépidations urbaines. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous !

À découvrir sur la commune de bonneville ce magnifique appartement de 66 m² au 1er étage avec ascenseur à deux pas de la gare. Vous trouverez : - séjour-cuisine de 26 m² - 2 spacieuses chambres avec armoires intégrés - salle de bain - rangements en bonus une piscine est disponible dans la copropriété copropriété de 159 lots. Marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.

Appartement 2 pièces / T2 Bonneville 44 m² 1 parking inclus + 1 grande terrasse Situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces, à distance piétonne du Léman Express vous conduisant à Genève en 1 h. En plus d'un accès tout proche à l'A40, vous savourez le privilège d'avoir dans un rayon de 950 m : supermarché et marché, crèche et écoles jusqu'au lycée, équipements de loisirs variés et plusieurs lignes de bus, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.