Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : exclusivité betting / appartement de 88 m² environ / emplacement privilégié / superbe terrasse de 18 m² environ / places de parking / à 10 minutes de la frontière allemande / à 40 minutes de metz / à 1h10 du luxembourg venez découvrir ce remarquable appartement de 88 m² environ, à 10 min de sarrebruck entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, aménagé avec élégance et matériaux de qualités. Niché au rez-de-chaussée et au premier étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre une expérience unique. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste espace accueillant vous guide vers un superbe escalier menant au premier étage. Là, un espace de transition doté de placards encastrés s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, qui fusionne avec le salon / séjour. Un deuxième espace de transition mène à deux chambres lumineuses tandis qu'une salle de bains / wc et coin buanderie complètent intelligemment la disposition. Une terrasse généreuse de 18 m² environ ajoute une dimension extérieure attrayante à cette propriété. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques dans les chambres. Parmi les avantages, on compte également des fermetures en double vitrage pvc, une vmc et de faibles charges. La propriété bénéficie d’un emplacement idéalement situé ainsi que de nombreuses places de parking, à proximité des voies autoroutières et de toutes les commodités. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété, garantissant une tranquillité d'esprit. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier ei (id 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.