En exclusivité sur la commune de Barby, dans la résidence le Clos Gaillard, venez profiter de ce T3 de 70 m² dans un environnement verdoyant, tout en étant à 5 minutes à pied des écoles, commerces, médecins, activités de loisirs… Situé au rez de jardin, exposé ouest, bénéficiez de votre terrasse pour un moment de plaisir en extérieur et au calme. La cuisine aménagée est ouverte sur son bel espace salon-séjour, tout en étant séparée visuellement. Deux jolies chambres, de grands placards permettant des rangements aisés, et aucuns travaux nécessaires, sont de véritables atouts pour cet appartement. Il a été entièrement rénové ces dernières années : fenêtres, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salle de bain… Il a un bon classement énergétique grâce au raccordement à la chaufferie bois de Barby, donc il y a de faibles dépenses en chauffage. Ce bien ne possède ni cave, ni garage, mais le stationnement est aisé, puis un local à vélo est disponible sur le palier. Enfin, que ce soit pour de la résidence principale ou pour faire un investissement locatif, la localisation de cet appartement est optimal : proche du lac du Bourget pour les activités aquatiques, à seulement 20 minutes de la station de ski Savoie Grand Revard, aménagements cyclables permettant de se déplacer aisément à vélo dans l'agglomération (15 minutes à vélo du centre ville de chambéry), puis vous êtes à mi chemin entre Annecy, Grenoble et Albertville. Alors n’hésitez pas, et contactez moi au plus vite pour saisir cette opportunité, au 06 70 50 06 59 Céline MICHEL. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, syndic, assurance, fond de travaux) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843504).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 70 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: Nombre d'étages : 9
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Clos Gaillard
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports