Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Bienvenue dans l'opportunité d'investissement parfaite à Bagnols sur Cèze, dans le Gard ! Je vous propose de découvir cet appartement T3 aux caractéristiques attrayantes, idéal pour les investisseurs avertis et les primo-accédants à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Situé au cOEur de Bagnols sur Cèze, au RDC surélevé d'un immeuble de 4 étages, ce charmant appartement offre une surface généreuse d'environ 60 m². Composé d'une cuisine aménagée indépendante, un salon séjour accueillant, de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il répond ainsi à toutes les exigences de confort et de fonctionnalité. L'emplacement stratégique de ce logement constitue l'un de ses principaux atouts. Niché dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, que ce soit des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, ou des services de transport en commun. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable ou un primo-accédant souhaitant établir son premier foyer, cet appartement offre un potentiel remarquable, des travaux de mise au goût du jour seront à envisager même s'ils ne sont pas obligatoires dans un premier temps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cet appartement a à vous offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.