Vente appartement 3 pièces 72 m² Baden (56870)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur du charmant bourg de larmor baden, à proximité immédiate du marché dominical. Situé à 2h30 de paris gare montparnasse via tgv + 20 min de bus nous sommes ravis de vous présenter ce splendide appartement baigné de lumière en exposition est ouest (soleil toute la journée dans le séjour), idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente dotée d'un ascenseur. Ce ravissant logement de type 3 offre une entrée accueillante, un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres élégantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Profitez de l'agrément d'une place de parking privative associée à cette propriété, assurant votre confort au quotidien. Depuis le séjour, laissez-vous séduire par une vue sur le golfe du morbihan, ajoutant une touche de sérénité à votre espace de vie. Cette résidence a été méticuleusement entretenue, éliminant la nécessité de tout travaux. Une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement cette opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous ! L'appartement se trouve à 5 min à pieds du bord de mer. Dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros visite virtuelle 360° disponible sur demande. Prix de vente : 346500 euros hai (honoraires inclus de 16500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 330000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au 06 13 97 79 53 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 914999214 -.

Arzon : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé à 10 min à pied du port de plaisance, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T25. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant duplex idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Il offre 3 chambres, une salle de bain, un séjour confortable et surtout une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Les copropriétaires bénéficient également d'équipements de qualité : piscine et terrain de tennis pour des moments de détente. Côté pratique : une place de stationnement privative complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la résidence, vous pourrez en profiter immédiatement. Un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur ! Rendu fais par l'IA Référence agence : 5165.

Iad France - Florian Leveque vous propose : T3 Arzon – Port du Crouesty – Tout à pied – Parking & Cellier Au sein de la résidence Sun Parc (2003), situé entre la Thalasso et le port du Crouesty, à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'île de Rhuys. L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et bien entretenue. Pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur intégré). Extérieur : balcon Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrés Sanitaires : salle de bain + WC séparés Cellier aménagé avec emplacement machine à laver Aucun travaux à prévoir Les + du bien - Place de parking privative - Cellier indépendant (dans l’appartement) - Local vélo fermé - Ascenseur Commerces au pied de la résidence, thalassothérapie et plage du Fogeo à proximité immédiate. - Résidence bordant le GR34 (sentier côtier) - Tout se fait à pied Idéal pour : Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur très recherché). Possibilité visite à distance (sur demande). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en mai 2026=== nouveauté - résidence 'kuzh-heol' à arzon : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « kuzh-heol », un emplacement d'exception, à deux pas des belles plages de sable fin, du port du crouesty, à l'extrémité de la presqu'île de rhuys, la porte d'entrée du golfe du morbihan (petite mer) - appartement 3 pièces, 2 chambres, r + 2:. Orientation sud,. Contenance totale de 62 m² environ de surface habitable, 75 m² environ de surface utile,. Cellier indépendant,. Balcon 5 m² environ, terrasse 14 m² environ,. Parking aérien (lot secondaire),. Frais de notaire estimés à 9250 euros en moyenne. Arzon, écrin chargé d'histoire où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme (station balnéaire), ses nombreux services de proximité (écoles, commerces, service à la santé) 48 logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur cinq bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à arzon, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs et culturels, golf, cinéma, site idéal pour les amoureux de la randonnée et des sports nautiques. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 42 à 78 m² environ, - avec parking aérien (lot secondaire), - deux parkings pour les 4 pièces seulement (lots secondaires), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou encore balcon et terrasse, - d'autres avec cellier (lot secondaire) - ou cellier et parking aérien (lots secondaires) - certains évolutifs. Certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 2eme trimestre 2029 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Projet de vie- niché au coeur du bourg de baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 3, situé au 1er étage, offre une superficie totale d'environ 61 m², avec un beau balcon loggia d'environ 17 m². L'entrée, avec placards intégrés, déserte les deux chambres, la salle d'eau et les wc. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur un grand balcon loggia. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la rt 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Prix : 355 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 417656 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1296 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.