Vente appartement 3 pièces 81 m² Audun-le-Tiche (57390)

Suite parentale | exposition sud-est | balcon | proche commerces

 le bel appartement familial que vous attendiez ! 

 découvrez ce superbe appartement neuf, idéalement agencé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

 son véritable atout : un balcon en prolongement direct du séjour, parfait pour profiter d’un espace extérieur confortable et convivial.

 l’appartement dispose également d’une suite parentale avec douche privative, offrant un véritable espace d’intimité, ainsi que de belles pièces de vie pensées pour le confort du quotidien.

 à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien réunit emplacement pratique, confort moderne et qualité de vie.

 idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

 stationnements disponibles en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits, environ 2,5 %
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible selon vos envies
 exonération de taxe foncière jusqu’à 2 ans selon la commune

 les + bonaparte promotion : 

 19 ans d’expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : EN EXLUSIVITE. Appartement avec balcon plein sud, jardin, parking privé – Audun-le-Tiche (frontière Luxembourg) Idéalement situé à Audun-le-Tiche, en frontière directe avec le Luxembourg, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort, calme et proximité immédiate des bassins d’emploi luxembourgeois. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de seulement 6 lots, à faibles charges avec interphone, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Vous entrez sur un bel espace entrée / couloir desservant l’ensemble de l’appartement, avec un grand dressing de rangement parfaitement intégré, idéal pour manteaux, chaussures et rangements du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’un beau salon ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine moderne, équipée et lumineuse s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le salon donne accès à un balcon exposé plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit Deux grandes chambres, confortables et bien agencées Une salle d’eau moderne avec douche et vasque wc separer Un espace buanderie pratique et fonctionnel Prestations et confort Appartement sans travaux Résidence calme de 6 lots Faibles charges Exposition plein sud Vue dégagée Très belle luminosité Agencement optimal Annexes et extérieurs Un jardin Deux caves Une place de parking privée Situation géographique privilégiée Frontière luxembourgeoise immédiate Accès rapide Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval, Differdange) Proche commerces, écoles et transports Secteur calme et recherché contacter moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein vous présente : Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entrée individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privée ! À Visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Situé à Audun-le-Tiche (57390), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville propose une ambiance conviviale, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec des écoles et des transports en commun en fait un lieu attractif pour les familles et les actifs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privée, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privé offrant un espace extérieur convivial et agréable. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments de détente en plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² au 1er étage se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres offrant des espaces de repos confortables. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Les futurs occupants pourront profiter d'un logement chaleureux et accueillant, idéal pour s'épanouir au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Audun-le-Tiche (57390), cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'une localisation recherchée, facilitant le quotidien de ses habitants. Construit en 2006, cet appartement de 4 pièces comprend 2 chambres spacieuses, un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 35 m². Les chambres, chacune avec accès à un balcon, mesurent 13 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie. Le bien est pourvu d'une cave et d'un garage, ainsi que d'équipements tels qu'un interphone, des volets motorisés, un chauffage au gaz et une façade récemment rénovée. À visiter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers, pour ce beau T3 avec grande terrasse de près de 22 m² orienté ouest. Vous apprécierez son grand séjour de près de 28 m², pensé pour votre confort et recevoir, et prolongé sur l'extérieur par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle de bains entièrement équipée et un grand WC PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages ou caves sont disponibles.
 Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin.
 BONAPARTE PROMOTION : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Splendide Appartement de 4 pièces avec Balcon à Audun-le-Tiche Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au cOEur d'Audun-le-Tiche, dans une résidence récente de standing construite en 2020. Ce bien, d'une surface de 73 m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans toutes les pièces. Avec 2 chambres cosy, un agréable salon, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une entrée où vous pourrez mettre un petit bureau, cet appartement est parfait pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La cuisine, équipée, s'ouvre sur un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de la vue dégagée tout en prenant un petit-déjeuner ensoleillé. Les prestations haut de gamme de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel par le sol, un accès à la fibre optique, un ascenseur pour un confort absolu au quotidien, un digicode, un interphone et une porte blindée pour votre sécurité et tranquillité. Pour votre confort, vous disposez de 2 places de parking, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. La résidence offre un cadre de vie agréable, avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement représente une opportunité rare à Audun-le-Tiche. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.