Vente appartement 3 pièces 69 m² Armoy (74200)

À seulement 3 km du centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le secteur de l'Ermitage, Duplex T3 en plateau brut à la vente, d'une surface de 92 m², disposant d'un jardin privatif d'environ 55 m². situé au centre du bâtiment sur le plan. Chaque logement est vendu avec une cave ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations sont de qualité : dalle béton, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur et raccordement au tout-à-l'égout. Un espace à aménager selon vos envies !

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Vous recherchez un appartement refait à neuf, dans une petite copropriété au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans le village du Lyaud, à quelques minutes d'Allinges et ses commodités, à la fois proche de la nature et des axes principaux. Au premier étage d'une maison divisé en quatre appartements entièrement refait à neuf. Ce duplex de 88 m² carrez (103 m² utiles), bénéficiant d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à ses trois velux, de trois chambres avec placard dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et deux toilettes séparées. Il possède un garage, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave. La résidence est clôturée, sécurisée et a été refaite avec des matériaux de qualités. Vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle en guise de décoration. Les atouts de ce bien : - Secteur calme et proche des commerces et transports - Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités - Espace de vie spacieux et lumineux - Décoration sobre et épuré - Nombreux rangements - Petites résidence avec très peu de charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman ! Les points forts de cet appartement : Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons. Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien. Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons. Salle de bains pratique et WC indépendant. Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie. Un extérieur d'exception : Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été. Infos pratiques : Résidence construite en 1975, bien isolée. Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D). Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 € / an). Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence. Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main ! Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Cyrille Loiseau – Capifrance 06 51 54 51 54 cyrille.loiseau@capifrance.fr Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 902160.

Situé dans thonon, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement t3, de 60 m² environ au quatrième étage, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte avec balcon exposé nord / ouest, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est vendu avec box en sous-sol. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2026 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 325 898. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans un cadre naturel d’exception, entre le Lac Léman et les montagnes de Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Alliant sérénité et dynamisme, la commune offre un environnement privilégié où la nature et la convivialité se rencontrent. Implanté dans un quartier résidentiel verdoyant, ce programme immobilier neuf se situe à seulement quelques minutes du centre-ville et à 5 minutes à vélo de la gare desservie par le Léman Express, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse et les communes voisines. L’ensemble se compose de maisons individuelles et d’appartements neufs répartis dans des bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés à leur environnement. Les intérieurs, pensés pour le confort et le bien-être, dévoilent de beaux volumes et des espaces baignés de lumière naturelle. Cuisine ouverte, séjour spacieux et coin nuit préservé garantissent une parfaite harmonie entre convivialité et intimité. Des prestations soignées viennent sublimer chaque logement pour une qualité de vie optimale. En prolongement des pièces de vie, un espace extérieur — terrasse, balcon ou jardin — invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent ce programme sécurisé, offrant praticité et sérénité au quotidien dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .