Vente appartement 3 pièces 55 m² Argenteuil (95100)

Iad France - Michael Gravinese vous propose : Cet appartement familial de 127 m² au sol, situé en plein cOEur du centre ville, avec proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Il offre de généreux volumes et une excellente luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière naturelle avec ça cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc séparés. À l'étage l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, deux places de parking privative vient parfaire ce bien, un véritable atout en ville. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gravinese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918566282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville appartement 4 pièces lumineux et traversant, avec 2 balcons, place de parking et cave. Séjour spacieux, cuisine dinatoire équipée, 3 chambres confortables, salle de bains moderne et wc séparés. Idéal famille, aucun travaux a prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Certains appartements ne se dévoilent pas en photo. Celui-ci fait partie de ces lieux singuliers dont le charme opère véritablement une fois la porte franchie. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec accès par digicode, au cœur du quartier des Peintres, cet appartement de 81,18 m² en rez-de-chaussée propose une atmosphère chaleureuse et atypique, rappelant certains appartements new-yorkais : des volumes généreux, une sensation de cocon urbain et une vraie personnalité. Le bien se compose : d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une grande salle de bain, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie salon / salle à manger, de deux chambres. Une pièce annexe d'environ 20 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un espace de rangement, un atelier, un dressing ou encore un lieu dédié à vos projets personnels. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un accès PMR et bénéficie d'un bon classement énergétique (Diagnostic Énergétique C). Un bien à l'ambiance intimiste et au cachet discret, qui séduira les personnes sensibles aux lieux de vie différents, inspirants et pleins de potentiel. Appartement de 3 pièces d'une superficie de 81,18 m² en rez-de-chaussé d'une petite copropriété situé dans le quartier des peintres - Une Entrée- un WC indépendant avec lavabo - une grande salle de bain- Une cuisine ouverte sur une salle à manger / salon- deux chambres. Vous disposez d'une pièce d'environ 20 m² (cellier ou débarras) Chauffage individuelle électrique. Le logement est avec accès PMR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 06 15 62 97 96, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053.

Nous vous proposons un appartement avec vue imprenable sur la défense et la tour eiffel. Séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée fermée, 3 chambres, salle de bain, wc séparés. Cave et place de parking en sous-sol. Proche de tout les commerces. Petite résidence de 2014. Opportunité rare ! Dpe c honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

76 m² utiles – Résidence récente – Parking en sous‑sol et cave Au cœur du quartier pavillonnaire Noble Terre, l'un des secteurs les plus prisés d'Argenteuil pour son ambiance résidentielle, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, découvrez une opportunité rare sur le marché : lumineux, parfaitement agencé et offrant deux beaux espaces extérieurs. Situé à seulement 10 minutes de Paris, Noble Terre séduit par son équilibre : - environnement calme, verdoyant et familial, - commerces < 15 mn à pied (Monoprix, G20, boulangeries, pharmacie), - établissements scolaires réputés < 10 mn à pied de l'école élémentaire au lycée, - transports au pied de l'immeuble (bus 18 qui dessert la gare d'Argenteuil en 5 mn), - gare d'Argenteuil à 10 minutes de Paris St-Lazare, - accès rapide à l'A15 pour rejoindre Paris La Défense, Cergy ou les grands axes franciliens. Un cadre de vie recherché, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur en pleine valorisation. Un dernier étage baigné de lumière – 2 balcons plein sud‑est Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et à taille humaine, ce 3 pièces de 63 m² Carrez offre un charme unique grâce à son séjour cathédrale de 33 m², lumineux du matin au soir. - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond au coup de coeur assuré - Balcon principal de 9 m², idéal pour déjeuner au soleil - Cuisine ouverte, moderne et conviviale, avec de précieux rangements encastrés - Deux chambres (10 m² et 14 m²), dont une avec balcon privatif de 3 m² - Salle de bain fonctionnelle, refaite entièrement, - Exposition sud‑est, garantissant luminosité et douceur de vie Un appartement pensé pour le confort, où chaque mètre carré est optimisé. Sécurité & sérénité au quotidien Pour les acquéreurs sensibles à la sécurité et au confort, le bien offre : - Résidence récente, sécurisée par double digicode - Place de parking privative en sous‑sol - Cave pour un stockage précieux - Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz (DPE C) - Charges maîtrisées : 80 à 116 € / mois - Taxe foncière : 1 520 € Un ensemble fiable, économique et facile à vivre. Un potentiel investissement locatif dans un quartier recherché : L'appartement sera vide au moment de la vente, cependant étant donné la tension locative forte sur le quartier vous avez une réelle opportunité d'investissement locatif. Un environnement recherché : Noble Terre, un quartier qui monte Noble Terre est apprécié pour : - son ambiance résidentielle et paisible, - ses espaces verts et ses rues arborées, - sa proximité avec le centre-ville et les bords de Seine, - son dynamisme croissant grâce aux projets urbains d'Argenteuil, - sa situation stratégique aux portes de Paris. Un quartier où il fait bon vivre, et où la demande locative reste forte. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale avec beaucoup de cachet - 13 m² d'extérieur (2 balcons) exposés sud‑est - Appartement lumineux, calme et bien agencé - Place de parking privative en sous‑sol - Cave privative - Résidence récente (2013), sécurisée - Copropriété à taille humaine - Proximité immédiate de Paris et des commodités Un bien rare : dernier étage, double extérieur, résidence récente, stationnement sécurisé, faibles charges et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 601159 ).

Argenteuil : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.64 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.