Vente appartement 3 pièces 66 m² Angoulins (17690)

Situé au premier et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux logements, cet appartement avec petite vue mer bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié, avec un seul voisin en rez-de-chaussée. Une configuration rare, assimilable à une très petite copropriété, offrant tranquillité et intimité. Implanté sur la commune très recherchée de Angoulins-sur-Mer, réputée pour son cadre de vie agréable, son environnement naturel et sa proximité immédiate du littoral, ce bien profite d'un emplacement stratégique. Commerces accessibles rapidement, arrêt de bus au bout de la rue et accès facilité aux principaux axes : un secteur dynamique et apprécié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une exposition traversante. Celle-ci s'ouvre sur deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de moments en extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. À deux pas de la mer, dans un secteur prisé et au sein d'une bâtisse à taille humaine, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un investissement locatif, notamment grâce à sa configuration idéale et son fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Aytré – Dernier étage – Balcon – Ascenseur - Garage – Résidence calme À quelques minutes d’Aytré Plage et du quartier des Minimes à La Rochelle (universités, IUT, grandes écoles), ce T3 lumineux de 72 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, dans une résidence calme et bien tenue, majoritairement occupée par des propriétaires. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec grand placard, qui ouvre sur une pièce de vie généreuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à un large balcon exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que de rangements pratiques. Vous apprécierez la possibilité d’aménager une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable — une option intéressante pour un projet de colocation. Chauffage individuel, connexion fibre, ventilation mécanique, ascenseur et parties communes soignées viennent compléter les prestations. Un garage complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de t2 avec loggia de 12 m². Situé au 3eme étage sur 3. Séjour cuisine de 32 m², 1 chambre, salle de douche avec wc. Parking en sous sol. Etat neuf. Normes re 2020. Livraison 2t2025.

Programme situé à aytre, proche commodités de 37 appartements répartis sur 2 bâtiments. Norme re2020. Chauffage avec pompe à chaleur. T3 composé d'un séjour cuisine donnant sur balcon et loggia au sud ouest, 2 chambres, cellier, salle d'eau et wc. Parking en sous sol sécurisé. Livraison juin 2025.

Programme situé à aytre, proche commodités de 37 appartements répartis sur 2 bâtiments. Norme re2020. Chauffage avec pompe à chaleur. T2 composé d'un séjour cuisine donnant sur balcon, 1 chambre, cellier, salle d'eau et wc. Parking en sous sol sécurisé. Livraison juin 2025.

Situé à Aytré, cet appartement de 63.80 m² carrez offre un cadre de vie agréable à proximité d'une belle plage, une vue sur la mer. La ville propose un environnement sécurisé et dispose de commodités telles que les commerces, les bus, la proximité de la gare pour faciliter les déplacements. L'exposition et le grand balcon 15 m² de l'appartement permettent une belle luminosité naturelle, idéales pour profiter entre proches des journées ensoleillées. Cet appartement de type T3, situé au 4ème et dernier étage, se compose d'un agréable salon ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée récente, d'un indispensable cellier / lingerie, de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bains, d'un wc séparé. Un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire, tandis qu'une cave offre un espace de stockage pratique. Idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. Faibles charges. Je suis à votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.