Vente appartement 3 pièces 77 m² Angers (49100)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Angers / jardin du mail, bon standing pour cet appartement de type 3 de 72 m² avec balcon et parking, parfaitement situé, au calme. Vous accédez à tous les services de l'hyper centre à pied : commerces, tramway, gare, bus, école. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état général de 1990 environ, cet appartement est très bien configuré : l'entrée mène à un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendant. Une cave et un parking privé complètent les prestations. Joli parquet, double vitrage, vmc, bonne performance énergétique. Charges chauffage inclus très raisonnables. Cet appartement constitue une bonne opportunité dans le centre-ville d'Angers. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus.) : 2545€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 934208.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : appartement avec balcon de 9 m²  / lac de maine / 12 minutes gare angers st-laud / 3 minutes à pied commerces de bouches /   sur les hauteurs du quartier très apprécié du lac de maine, cet appartement séduit par son style moderne et son atmosphère conviviale.  au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux : il a été repensé et décoré avec soin par les propriétaires qui ont su conserver le cachet dans un esprit contemporain et chaleureux.  une superbe pièce de vie, baignée de lumière, mixe salon cosy et cuisine moderne ouverte et équipée dans une ambiance sophistiquée.  côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un confortable extérieur s'ajoute aux espaces offrant plusieurs possibilités et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire avec un spot unique pour profiter d'une vue panoramique sur la coulée-verte.  en supplément un garage boxé au sous-sol offre un stockage sécurisé appréciable.  _______________________________________________ « le confort moderne n’est pas en reste : remplacement de la chaudière, peinture, ouverture de la cuisine … un lieu de vie rare, alliant confort, style et esprit de quartier dans l'une des adresses confidentielles d’angers. » _______________________________________________ charges 200 eur. Mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2024 : 1.500 eur. Fibre optique  forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle cohas vous propose : en exclusivité, seulement chez iad ! Ideal primo accedant ou investisseur appartement t3 avec balcon à angers quartier ney idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages datant de 1986 sans ascenseur. L'entrée dévoile un placard de rangement pour accéder ensuite au salon / séjour, cuisine aménagée séparée, cellier, deux chambres, une salle de bain sans fenêtre et un wc séparé sans fenêtre. Dans le salon accédez à un balcon de 3 m² orienté à l'ouest permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur un parc arboré et tranquille. Résidence sécurisée avec un système d'interphone et digicode, sans gardien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Local à vélos à disposition. Ses atouts : * appartement en bon état qui a subi quelques rénovations en 2025 (cuisine, cellier, chambres, salle de bain). * diagnostic de performance energétique classé c. * a deux pas de la place ney, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 51 m², situé au cœur d'une résidence neuve de haut standing sur le prestigieux Quai Gambetta, en plein centre d'Angers. Un emplacement d'exception alliant confort moderne et vie citadine. Description du bien : *Superficie : 51 m² * Pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce à de larges ouvertures * Terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours * Chambre confortable de 14 m² * Salle d'eau moderne avec prestations de qualité * Cuisine ouverte / à aménager selon votre configuration * Résidence avec ascenseur Les atouts : *Résidence neuve, finitions premium * Isolation phonique et thermique de dernière génération * Situation exceptionnelle en bord de Maine, à proximité immédiate des * commerces, transports, restaurants et lieux culturels Un bien rare sur le marché angevin, offrant un cadre de vie élégant et pratique. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 3871.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Angers, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé etc. ). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Proximité commerces & accès rapide au centre ville d'Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo. com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement lumineux en très bon état offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Il se compose de trois chambres, d'un séjour spacieux et lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. vous apprécierez particulièrement la résidence calme, tout en étant au pied des transports et des commerces, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Locataires en place. Réf : 3112M Une cave et stationnement privatif complètent ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 378 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1978.00 euros.

Au coeur d'Angers et au pied du célèbre château : découvrez ce bel appartement de 91 m² plein de potentiel, situé dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son séjour sur parquet, ses deux grandes chambres au calme et ses nombreux rangements. Travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Réf : 3007M (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1373.11 euros.