Vente appartement 3 pièces 60 m² Angers (49000)

Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 62 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ville dynamique du Grand Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie reconnue, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un équilibre idéal entre vie urbaine animée et environnement naturel préservé. Cette résidence neuve s’installe au cœur du quartier Madeleine-Saint-Léonard, un secteur apprécié pour son ambiance conviviale et sa praticité au quotidien. Les résidents profitent d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. Le marché de quartier, les établissements scolaires et les nombreux équipements facilitent la vie de tous les jours. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte grâce aux transports en commun, tramway et lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Cette adresse combine ainsi parfaitement accessibilité et qualité de vie. À taille humaine, la résidence se distingue par une architecture sobre et élégante qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au grand 3 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent de pièces de vie bien exposées et soigneusement agencées afin de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un confort durable : salle de bain équipée, rangements, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur, ascenseur et accès sécurisé. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Découvrez également nos 62 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 62 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Renard vous propose : T1 bis de 32 m² – Proximité tramway et centre-ville d’Angers Situé dans le secteur Saint-Serge pèche du Boulevard Herault, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et du centre-ville d’Angers, cet appartement T1 bis de 32 m² offre un cadre de vie pratique et central. Implanté au sein d’une petite copropriété, le logement se compose d’une pièce principale faisant office de séjour et d’espace nuit, d’un espace cuisine séparé, d’une salle de bains de belle taille ainsi que de WC indépendants. La hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter le bien à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Ce bien constitue une option pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement dans un secteur où la demande locative reste soutenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée. Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle. À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre. Vous serez séduit par : son emplacement recherché, sa terrasse exposée sud ouest, sa vue sur un jardin privatif, Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié. À ne pas manquer Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cohas vous propose : en exclusivité, seulement chez iad ! Ideal primo accedant ou investisseur appartement t3 avec balcon à angers quartier ney idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages datant de 1986 sans ascenseur. L'entrée dévoile un placard de rangement pour accéder ensuite au salon / séjour, cuisine aménagée séparée, cellier, deux chambres, une salle de bain sans fenêtre et un wc séparé sans fenêtre. Dans le salon accédez à un balcon de 3 m² orienté à l'ouest permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur un parc arboré et tranquille. Résidence sécurisée avec un système d'interphone et digicode, sans gardien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Local à vélos à disposition. Ses atouts : * appartement en bon état qui a subi quelques rénovations en 2025 (cuisine, cellier, chambres, salle de bain). * diagnostic de performance energétique classé c. * a deux pas de la place ney, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanislas Rouillon vous propose : Appartement Coquet de 50 m² à Angers - Idéal pour Investissement locatif ou Premier Achat Cet appartement situé dans la charmante ville d'Angers, offre un espace de vie optimisé et lumineux, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement constitue un véritable pied-à-terre en plein cOEur de la ville. Construit en 1998, cet appartement affiche une condition générale bonne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface de 50 m², il se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, pouvant être aménagée en espace de vie et de repos selon vos besoins et vos préférences. Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur clair et agréable, propice à la détente et à la convivialité. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. De plus, sa proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un cocon douillet et harmonieux, à votre image. Idéal aussi pour un investisseur 6 à 8% par an. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.4€ par mois (soit 1564.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Rouillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 921371050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Grard vous propose : À Angers, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie, découvrez cet appartement T2 de 38,36 m², situé au sein d’une résidence récente de 2012 (Bouygues Immobilier). La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur. L’accès aux parties communes (intérieur comme extérieur) se fait via interphone et digicode. Le parking est également sécurisé par digicode. Le quartier, agréable et bien entretenu, offre une bonne desserte par le tramway (secteur Lycée Jean Moulin) et se situe à proximité des bords de Maine, des commerces et des services. L’appartement présente un agencement fonctionnel et un très bon état général, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée en direction de la Maine. Une place de stationnement couverte complète le bien, un atout appréciable dans le secteur. Caractéristiques : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Appartement moderne et fonctionnel, en très bon état Sans vis-à-vis, vue dégagée Balcon Parking couvert sécurisé Appartement actuellement loué jusqu’en octobre 2026, offrant une sécurité locative immédiate. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement fiable et pérenne dans un quartier attractif d’Angers ou un premier achat. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Local professionnel idéalement situé rue des arenes, dans le centre ville d'angers, dans une petite copropriété, comprenant 4 pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .