Vente appartement 3 pièces 58 m² Ampuis (69420)

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite ampuis centre appartement avec terrasse, garage et place de parking. Cet appartement accessible pmr est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau / buanderie, toilettes et hall d'entrée avec placard. Chaudière au gaz de ville neuve, fenêtres pvc récentes avec volets roulants. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.23€ par mois (soit 1622.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon immobilier vous propose à la vente : à saint-romain-en-gal superbe 3 pièces avec vue imprenable sur le rhône ! Situé sur la route du pilat, à proximité immédiate du centre-ville de vienne, des accès autoroutiers a7 (lyon à 30 minutes) et des commodités, découvrez ce bel appartement duplex de 62.50 m² niché dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence de standing au calme. Ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, et bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le rhône et la colline de notre-dame de pipet. Un garage fermé vient compléter ce bien rare, idéal pour une vie paisible à deux pas des atouts de vienne. Une opportunité à ne pas manquer, dans un environnement recherché mêlant nature, confort et accessibilité. Pour tout renseignement, contacter m. Buisson, lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Au cœur de l'environnement résidentiel recherché de la rue Vimaine à Vienne, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. D'une surface d'environ 76 m², ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un très beau séjour, ouvert sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements (buanderie et penderies), garantissant un véritable confort de vie. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution des volumes et d'un très bon niveau de prestations. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, est appréciée pour son calme, ses espaces verts soignés et sa qualité de construction. Le stationnement est libre dans la résidence, avec de la place. Il est possible de louer un garage en sus. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée Situé dans le quartier de la Rue Vimaine, cet appartement permet de profiter pleinement des nombreux atouts de Vienne : • Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services accessibles en quelques minutes, • Etablissements scolaires, collèges et lycées rapidement rejoignables, • Transports en commun à proximité immédiate, • Centre-ville historique de Vienne accessible en quelques minutes seulement, • Gare TER SNCF permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, un véritable atout pour les actifs. Une situation stratégique entre Lyon et la vallée du Rhône. L'accès rapide aux grands axes routiers (A7, RD502, RN7) facilite les déplacements quotidiens vers les principaux bassins d'emploi : • Lyon et son agglomération, • Vienne et sa zone industrielle, • Salaise-sur-Sanne, • Chasse-sur-Rhône, • Givors, • Le Péage-de-Roussillon. • Cette localisation constitue un excellent compromis entre qualité de vie, mobilité et proximité des grands pôles économiques. Les atouts du bien : • Résidence récente (2009) • Appartement T3 d'environ 75,8 m² • 2ᵉ étage avec ascenseur • Belle terrasse • Pièce de vie lumineuse • Deux chambres • Nombreux rangements • Résidence sécurisée et entretenue • Quartier calme et résidentiel • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Accès rapide à Lyon et aux principaux axes de circulation • DPE C Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des principaux pôles d'activité de la région lyonnaise. Informations complémentaires #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #vienne #ruevimaine #T3avendre #terrasse #appartementavendre #38200 Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien + Contrat chaudière) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 612509 ).

SAINTE COLOMBE 69560 - Appartement T4 situé au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur. Ce bien immobilier s'ouvre sur une entrée avec vestiaire qui mène à une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et à un séjour lumineux garce à son exposition au sud, tous deux accédant à un balcon commun à la vue dégagée. De plus la pièce de vie est équipée d'une clim. réversible. Un couloir dessert la partie nuit qui comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. En outre, vous disposerez d'une place de parking privative et une cave est disponible en sous-sol. L'emplacement est idéal, à 5 minutes à pied de la passerelle menant à VIENNE et proche de tous les axes autoroutiers et commerces. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : 237 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 06 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé c, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 20, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2159 incluant l'eau froide et l'eau chaude, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06x84x15x47x29.

Situé au coeur de la très prisée résidence du Clos de Beauregard à Loire-sur-Rhône, cet appartement de haut standing vous séduira immédiatement par son cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité. Niché au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien offre une superficie généreuse d'environ 95 m², sublimée par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m², comprenant un séjour double ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par un espace cellier, le tout idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards muraux, toutes confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des espaces de rangement optimisés, pratique au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, avec des prestations soignées telles que le chauffage au sol, complété par une climatisation réversible double splits, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 22 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Grâce à sa belle exposition sud-est et à la pergola bioclimatique installée, cet espace est utilisable toute l'année, vous permettant de profiter pleinement de moments de détente, été comme hiver, en toute tranquillité. Une vue dégagée sur les coteaux environnants et la vallée du Rhône s'offrira à vous, avec en toile de fond les reliefs du Pilat visibles par temps clair agrémenté d'un jolie levé de soleil. Ce bien rare est complété par un garage double en enfilade sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de seulement 24 lots d'habitation, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Un appartement clé en main, alliant standing, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Lyon, Vienne et Saint-Etienne. Le prix de vente de ce bien est de 280 000 €, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 800 € par an et les charges de copropriété à 1 332 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5723G-1. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Appartement T4 neuf offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Vous disposerez d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC séparés pour plus de praticité au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un environnement verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien alliant confort, luminosité et qualité de vie. Vous profiterez également d'une belle terrasse, espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité et peut inclure un stationnement privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que de la TVA 5,5% À seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne, des commerces, des écoles et des transports (gare SNCF avec accès rapide à Lyon), cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Située au coeur de la vallée du Rhône, Vienne est une ville chargée d'histoire et de charme, à seulement une trentaine de kilomètres au sud de Lyon. Ancienne capitale des Allobroges à l'époque gallo-romaine, elle possède aujourd'hui un patrimoine exceptionnel qui en fait l'une des villes les plus remarquables de la région. Parmi ses trésors, on retrouve le célèbre Théâtre antique de Vienne, encore utilisé pour des spectacles, ainsi que le majestueux Temple d'Auguste et de Livie, parfaitement conservé. La ville séduit aussi par sa cathédrale Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, emblématique de l'architecture gothique. Chaque été, Vienne s'anime avec le célèbre Jazz à Vienne, un événement international qui attire des milliers de visiteurs et des artistes de renom dans un cadre unique. Côté cadre de vie, Vienne offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ses quais aménagés le long du Rhône, ses marchés, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts en font une ville agréable au quotidien. Très bien desservie, elle bénéficie d'un accès rapide à Lyon par le train ou l'autoroute, ce qui en fait un lieu de résidence recherché pour les actifs. Entre patrimoine, culture et qualité de vie, Vienne séduit autant les amoureux d'histoire que les familles ou les investisseurs à la recherche d'une ville attractive et accessible. Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29. À TRÈS VITE. photos non contractuellesChauffage individuel au gaz. Normes RE2020 Photo aménagement possible Nous vous proposons une visite, vous pouvez contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220.00 euros.