Iad France - Vanessa Maine (06 81 37 66 95) vous propose : Magnifique appartement 3 pièces avec vue imprenable sur les montagnes Situé dans le charmant hameau des Trois-Épis, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Petit et le Grand Ballon. D'une superficie de 75 m², ce bien se distingue par ses espaces lumineux et une conception moderne. Caractéristiques principales : •Entrée accueillante : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace. •Grande pièce de vie lumineuse : La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle, offre un cadre convivial pour vos moments de détente. •Cuisine ouverte équipée : La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. •Terrasse exposée sud : La grande terrasse de 13,5 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, créant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature. •Chambre spacieuse avec dressing : La chambre comprend un grand dressing et une terrasse supplémentaire. •Salle d'eau moderne : La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une double vasque, alliant fonctionnalité et élégance. État impeccable : L'appartement est dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il vous suffira de poser vos valises pour profiter pleinement de cet espace de vie exceptionnel. Extras : •Cave pratique : Une cave est mise à disposition pour un espace de stockage supplémentaire. •Place de parking extérieure : Une place de parking extérieure assure votre confort au quotidien. Investissement idéal : Cet appartement offre également un potentiel intéressant pour de la location saisonnière, grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques attractives. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.