Vente appartement 3 pièces 64 m² Ambilly (74100)

Appartement T2 de 51 m² dans copropriété de 2010, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec vue dégagée sur le Genevois, avenue de Genève à Ambilly, avec le tram au pied de l'immeuble (arrêt Croix d'Ambilly). Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse de 29 m², d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Charges annuelles : 1 676 € chauffage inclus. Emplacement recherché, idéal pour un accès rapide à Genève. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Appartement neuf type 3 de 72,81 m² avec balcon de 6,88 m² Parking intérieur + cave Située à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics. Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d’hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Conçu autour du point d’ancrage de la nouvelle gare d’Annemasse, le grand projet redessine le cœur de la ville jusqu’aux abords des communes voisines. Des liaisons vers Evian, Saint-Gervais, Annecy, Genève, Lyon et Paris au départ de la gare d’Annemasse. T3-T4-T5 disponibles.

Iad france - alain ledda-perret (06 31 88 06 26) vous propose : nous vous proposons à l'acquisition cet appartement de type 3 situé dans un quartier calme d'annemasse non loin du centre ville. Il ore un agencement intéressant et tout le confort d'une construction récente, qui seront ses atouts indéniables. La grande pièce de vie et la grande terrasse en angle sauront ravir vos envies d'accueillir du monde, et l'espace nuit doté de deux chambres en feront l'appartement idéal pour un couple avec enfant. En annexe : un garage et un sous sol viennent compléter ce bien la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain ledda-perret ei (id 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - virginie brille vous propose : t3 en roof top – terrasse avec vue – résidence bbc situé au dernier étage de la résidence prisée les balcons de genève de 2016 à annemasse, ce magnifique t3 de 67 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié, à deux pas de la frontière suisse. Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 13,50 m². Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’une vue dégagée sur le salève, les montagnes environnantes et un parc arboré. L’espace nuit est séparé, il se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain spacieuse, d'une buanderie fonctionnelle avec emplacement chaudière individuelle au gaz de ville et d'un wc séparé. Implanté dans une résidence récente bbc (bâtiment basse consommation), ce bien garantit confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Possibilité d’acquérir un garage double au sous sol les + qui font la différence : - dernier étage - terrasse avec vue exceptionnelle - environnement verdoyant - résidence moderne et bien entretenue idéal frontalier / accès rapide genève / gare à pieds un appartement clé en main, parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 58 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : T3 coup de cOEur – Lumineux – Proche centre-ville & tramway Situé à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du tramway et du parc, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et praticité du quotidien. Dans une copropriété soignée et bien entretenue, ce 3 pièces séduit par son agencement optimisé et son état impeccable. Espace jour : un séjour très lumineux et accueillant, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Espace nuit : deux chambres confortables dont une avec accès direct à un grand balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Annexes : une cave privative et 2 garages collectifs complètent ce bien (possibilité de louer un garage supplémentaire), le parking CLos Fleury se trouve à 1 min à pied du bien. Atouts : placards de rangement, proximité immédiate des écoles, commerces, services et police municipale pour plus de sérénité. Un plus considérable : le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà payé par les propriétaires, gage de tranquillité et de valorisation future (DPE passant de F à D). On adore : sa luminosité, son grand balcon, ses rangements, sa localisation idéale et la sérénité d’un ravalement déjà financé. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition️️️ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 64,14 m². Située entre Annemasse et la Suisse, Ambilly est une commune confidentielle, recherchée par la clientèle frontalière pour sa qualité de vie et sa grande proximité avec Genève. Elle est pleinement intégrée au nouveau réseau de transports du Genevois : le tramway Annemasse-Genève s’arrête à Ambilly et le Léman Express se trouve en gare d’Annemasse, à moins de 2 km de votre résidence. Pour les investisseurs, le moment est particulièrement bien choisi pour réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, au cœur du bassin Genevois. À la frontière Suisse à 25 mn de Genève À 2 km de la gare d'Annemasse et du nouveau Léman Express Prestations haut de gamme et beaux espaces extérieurs Cave, Parking en sous sol INCLUS.