Vente appartement 3 pièces 57 m² Aix-les-Bains (73100)

Lauren Capel vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de 64 m² Au cœur du secteur recherché de Marlioz à Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace avec parquet bois et une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour créer un espace convivial et harmonieux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec vue dégagée sur la verdure environnante, apportant calme et sérénité au quotidien. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût dans un style contemporain et doux, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel gaz et le DPE en D sont un atout complémentaire Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'hippodrome, d'un supermarché ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille comme pour un jeune couple. Il permet également un accès rapide à Chambéry Situé dans un environnement résidentiel apprécié, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur, lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez moi pour une visite Lauren Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 953377.

Situé au sein du triangle d'or d'Aix les bains, cet appartement composé de deux chambres, salle d'eau, toilettes, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à une terrasse côté cour. Proche de toutes commodités, commerces, transports, casino, centre des congrès, ce bien est idéal pour toute famille. Une cave au sous sol. Garage à vélo. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol au prix de 30 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité. Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², un WC, une terrasse de 14 m² orientée sud, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l'étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'avis de l'agent immobilier : un bien rare en centre-ville d'Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 31,55 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 5,35 m² environ orienté au nord. Il bénéficie de prestations modernes telles que des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’un aménagement haut de gamme des parties communes, intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, favorisant les mobilités douces. Les logements offrent des vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, et s’inscrivent dans une démarche écologique avec des ambitions RSE. La résidence est idéalement située en centre-ville d’Aix-les-Bains, face à la mairie, à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. La ville, troisième station thermale de France, accueille chaque année près de 30 000 curistes et se distingue par son dynamisme économique et sa taille, en tant que deuxième agglomération de Savoie. Le programme réhabilite le socle historique de la ville tout en créant de nouveaux logements dont les silhouettes émergent de la façade principale du socle, combinant patrimoine architectural et modernité. La conception architecturale signée Vincent Callebaut favorise l’harmonie entre innovation, écologie et confort de vie, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux espaces verts et à la vue panoramique sur les paysages environnants. La résidence est sécurisée avec caméras et contrôle d’accès dans les sous-sols, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable, pratique et durable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T2 de 40 m² + parking en VEFA — 5ème étage EST— Résidence «Les Nouveaux Thermes» À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² au 5ème étage sur 13 côté Est. Cet appartement haut de gamme comprend : pièce de vie de 21,13 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 6,61 m² orienté Est. une chambre de 13,26 m², une salle de bains avec wc. 1 parking au sous-sol inclus. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T2 sont disponibles dans la résidence (de 39 m² à 63 m² au prix de 291 000 € à 541 900 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence LES NOUVEAUX THERMES se situe Place Georges 1er à Aix-les-Bains, au cOEur de la Savoie, proche des commodités et du centre-ville. Les bâtiments reposent sur un socle historique réhabilité, avec des silhouettes contemporaines signées par l’architecte Vincent Callebaut. Les logements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, certains avec double hauteur, offrant des vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable îlot de fraîcheur, avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres sur les balcons et terrasses. Les parties communes sont soignées, avec réemploi de vitraux patrimoniaux et un souci du confort et de l’intimité des habitants. La résidence favorise les mobilités douces avec un local vélo équipé de bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et une carte des pistes cyclables. Les logements sont dotés de menuiseries coulissantes, de pare-vues entre appartements et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et respect du patrimoine dans la ville thermale d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix Les Bains coeur de ville, proche gare et commerces, au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue, appartement 3 pièces bis de 91 m² traversant Est / Ouest avec grande cave. Idéal pour projet d'habitation ou usage bureau. Le logement comprend hall d'entrée avec placard, séjour double de 40 m² à l'ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 2 belles chambres de 13.49 m² et 20.23 m², une salle d'eau et 2 WC. Il est équipé de rangements. Une 3e chambre peut être aménagée après quelques travaux, l'appartement étant principalement composé de cloisons. Une grande cave de 7.90 m² est proposée avec ce bien. Le chauffage est de type électrique. Les huisseries ont été remplacées récemment de sorte à bénéficier d'une bonne isolation thermique et phonique. Vous recherchez un emplacement en hyper centre et une belle surface habitable à petit prix, ce logement est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83 dont 51 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Bienvenue dans cet appartement authentique de 61 m² et 70 m² au sol, niché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, au cœur d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : volumes généreux, prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 30 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité apportée par son orientation traversante. La cuisine, entièrement équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. On poursuit la visite vers une première chambre, spacieuse et élégante, avec ses placards intégrés. Vous appréciez la deuxième chambre ou un bureau pour s'y poser. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Ici, tout se fait à pied. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel récent et des fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 930740.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 29,31 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 7,15 m² environ orienté à l’est. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, allie modernité et patrimoine en réhabilitant le socle historique tout en créant 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’une gestion harmonieuse et haut de gamme des parties communes intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. Les balcons et terrasses accueillent 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, pour créer un véritable îlot de fraîcheur sur 3,5 km de jardinières. La résidence propose également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, offrant un cadre pratique pour la mobilité douce. Les logements profitent de vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget et s’inscrivent dans une démarche écologique ambitieuse. Située en plein centre d’Aix-les-Bains face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et se distingue par son dynamisme économique en tant que deuxième agglomération de Savoie. La sécurité est assurée grâce à la présence de caméras de surveillance et d’un contrôle des accès dans les sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .