Vente appartement 3 pièces 68 m² Wambrechies (59118)

Situé au cœur d'un quartier récent et recherché de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, voies cyclables et espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de type 3 au sein de la résidence Green Village, construite en 2017. Au calme et baigné de lumière, ce bien d'environ 71 m² offre une distribution fonctionnelle et moderne : > Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparés > Pièce de vie spacieuse de plus de 32 m² comprenant séjour et cuisine meublée > Accès à un balcon d'environ 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée > 2 chambres d'environ 10 m² et 11,5 m² (dont une avec placard intégré) > Salle de bain indépendante Les atouts du bien > Résidence récente, sécurisée et bien entretenue > Appartement calme et très lumineux > 1 place de parking en sous-sol > 1 place de stationnement extérieure nominative > Proximité immédiate des commodités et transports Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. Secteurs Wambrechies, Bondues, Marquette-lez-lille, Saint-André-lez-lille, Marcq-en-Baroeul Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 06 59 16 94 55, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596.

T3 wambrechies centre venez découvrir ce joli de type 3 situé dans une résidence récente (9 ans) située à quelques minutes à pied de la marie, du château de robersart, des commerces et du centre ville. L'appartement se situe au 1 er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon ainsi que sur une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de bains. Deux stationnements viennent compléter la prestation. Le bien sera libre de toutes occupations au plus tard le 08 / 11 / 2026. Taxe foncière 1084 charges annuelles 1360 pour toutes informations morgan est à votre disposition au 06 69 51 66 90.

T3 avec balcon + 2 parkings – Résidence récente – Wambrechies À Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 fonctionnel avec extérieur et stationnements, un bien recherché sur le secteur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec une distribution pratique et confortable. Les + du bien : Grand balcon exploitable 2 chambres 2 places de stationnement privatives Résidence récente avec ascenseur Appartement facile à vivre et fonctionnel Localisation : Wambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, à proximité de Lille, des commerces, transports et axes routiers. Situation locative : Appartement actuellement loué avec fin de bail proche, permettant soit une occupation personnelle rapide, soit une remise en location immédiate dans un secteur dynamique. Idéal pour : Couple ou primo-accédant Petite famille Télétravail (bureau possible) Retraités cherchant un bien pratique Investisseurs (forte demande locative) Visite virtuelle Matterport disponible avec option démeublement pour mieux se projeter. Bien situé en copropriété récente, sans gros travaux à prévoir. Dossier complet, diagnostics et visites sur demande. Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 601246 ).

Plongez dans le charme discret de cet appartement de 3 pièces et 68 m², niché au cœur de Wambrechies. Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2017, cet espace de vie vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Avec une généreuse terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m² deviennent le lieu parfait pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Les deux chambres offrent un cadre confortable, tandis que la salle de bains indépendante et les toilettes séparées ajoutent à votre bien-être quotidien. Un atout considérable : une place de stationnement privative en sous-sol accessible par un ascenseur. Idéalement localisé, l'appartement est entouré des essentiels du quotidien : commerces variés et de qualité, espaces verts comme le Parc du Colombier à moins de 100 m, ainsi que plusieurs écoles à proximité dont l'école primaire publique Pasteur-Segur, situées à environ 300 m. Un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales se trouvent également à 400 m à pied, simplifiant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Conforme aux normes RT 2012 - Taxe foncière : 1019 € - Charges de copropriété : 112 € / mois - Classe DPE : C - Chauffage et eau chaude au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

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