Vente appartement 2 pièces 31 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Bruno Colella vous propose : * Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon * Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort. Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations. * Description des Pièces : * La superficie totale de 52 m² abrite un espace de vie accueillant comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. * Les Avantages : * - Balcon pour profiter de l'extérieur - Parking sécurisé pour votre véhicule - Quartier résidentiel calme - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) - En bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal * Situation Géographique : * Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Situé proche des transports en commun (bus et tramway T12) à Viry-Châtillon, ce charmant studio bénéficie d'une rénovation récente pour offrir un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un premier investissement. Ce studio se compose d'une pièce de vie principale comprenant un espace salon / cuisine de 23.06 m², ainsi qu'une salle d'eau et une entrée. L'espace principal est optimisé pour offrir praticité au quotidien. De plus, un balcon permet de profiter d'un espace extérieur. Un stationnement en sous-sol de la résidence complète cette proposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine da rocha pinto vous propose : f2 sans vis-à-vis, avec grande terrasse, au rdc surélevé d'une résidence sécurisée des années 60, à 1,5 km de la gare rer de savigny s / orge. Cet appartement bénéficiant d'un bel ensoleillement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine, d'un séjour (de 15,50 m²) avec accès à la terrasse et d'une chambre spacieuse avec rangements (11,33 m²). Double vitrage pvc, stores électriques. Une place de parking (barrière d'accès) ainsi qu'une cave complètent ce bien idéal pour primo-accédants ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine da rocha pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - safi kabiona-kaseke vous propose : appartement 4 pièces – a saisir situé à quelques minutes à pied de la gare de savigny-sur-orge, au sein d’une résidence calme et arborée, cet appartement vendu loué représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée et immédiate. * bonne nouvelle : des travaux d'isolations intérieur vont être effectués et financés par le propriétaire pour améliorer la note énergétique actuelle. * d’une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne. Loyer actuel : 1 100 € / mois revenus locatifs immédiats locataire en place secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles) ce 4 pièces traversant exposé sud-nord vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - une entrée - un sejour spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille - une cuisine fermée et aménagée - trois chambres, dont une d’environ 13 m² avec placards intégrés - une salle de bain - un wc indépendant en complément : - une cave pour plus de rangement - une place de parking extérieure sécurisée les charges mensuelles de 200 € comprennent l’eau chaude / froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenceur. Transports à proximité : - gare rer c de savigny-sur-orge à 15 min à pied - tram 12 à proximité - bus reliant viry-châtillon à savigny-sur-orge, juvisy-sur-orge, etc. Écoles et commodités : - école maternelle et primaire à quelques pas de la résidence - commerces à proximité immédiate : carrefour market, pharmacie, boulangerie, … la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme safi kabiona-kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .