Vente appartement 2 pièces 30 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement lumineux et bien agencé de 28 m² à Villeneuve Saint Georges proche transport et centre ville - idéal primo-accédant, investisseur, ou pour un pied à terre Alliant confort et praticité, cet appartement de Villeneuve-Saint-Georges situé dans le quartier des écrivains propose une surface habitable de 28 m² agencée, au sein d'une résidence construite en 1948 dotée de nombreux équipements de sécurité et de confort modernes. L'appartement se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel optimise chaque mètre carré et offre une organisation claire des espaces de vie. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs. La résidence sécurisée est protégée par un digicode, un interphone et une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Un espace de rangement complète les équipements, tout comme une cave privative en sous-sol. Le bien est situé proche du centre ville, et des transports 427,450 et la ligne RER D. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement fonctionnel et bien équipé. Idéal pour un pied à terre ou un primo-accédant Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : 2 pièces lumineux totalement rénové en juillet 2026 – idéal 1er achat ou investissement – villeneuve-saint-georges à proximité immédiate du rer d et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble - dpe : e ️ un intérieur fonctionnel et lumineux séjour agréable exposé sud-ouest cuisine aménagée chambre confortable salle d’eau avec wc un emplacement pratique au quotidien commerces, écoles et transports accessibles à pied. confort et sécurité résidence sécurisée avec digicode, fibre optique. parfait pour : ️ premier achat ️ investissement locatif ️ étudiant un bien facile à vivre, bien placé et prêt à accueillir votre projet. contactez-moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.41€ par mois (soit 1012.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivite cet appartement lumineux de type t2 de 35 m² situé au 3e et dernier étage, vendu loué et situé quartier des écrivains à villeneuve saint georges. Appartement lumineux en double vitrage, avec une belle hauteur sous plafond. Loué 833 € / mois (dont 40 € de charges de copropriété), avec un locataire en place depuis 6 ans — profil stable et sérieux, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats sans vacance locative. Desserte appréciable : gare rer d à 17 minutes à pied, lignes de bus 427,428, 450 et 480 à proximité immédiate. Commerces, écoles et services accessibles sans voiture. Contactez-moi pour tout renseignement : adrien mc nulty – safti – 06 22 92 26 52 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

T2 29 m² clé en main – villeneuve-saint-georges, secteur bernard de palissy opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, rdc surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée. Surfaces & agencement : • 29 m² surface habitable • 2 pièces • cave incluse • rdc surélevé – luminosité optimale équipements & confort : - double vitrage récent - chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage - très lumineux - aucun travaux à prévoir – prêt à vivre / louer - petite copropriété – charges maîtrisées localisation & accès : - arrêt bus jules ferry : 2 minutes à pied (lignes 427,450, 428, n132) - gare rer d villeneuve-saint-georges : 20 min à pied - commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) - parking facile – réseau de places de stationnement - secteur résidentiel calme et sûr potentiel investisseur : rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié profil idéal : ? Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux ? Investisseur cherchant rendement + faible gestion ? Couple jeune / professionnel en mobilité contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement en rdc lumineux avec grande terrasse dans une petite copropriété calme et bien gérée. Surfaces & agencement : • 32 m² surface habitable • 2 pièces • cave incluse • rdc avec luminosité optimale équipements & confort : - double vitrage - faibles charges - très lumineux - petite copropriété – charges maîtrisées localisation & accès : - arrêt bus à proximité - gare rer d villeneuve triage - commerces de proximité - parking facile – réseau de places de stationnement - secteur résidentiel calme et sûr potentiel investisseur : rendement locatif attractif : 850 € meublé charges comprises idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié profil idéal : ? Primo-accédant en quête de petit bien ? Investisseur cherchant rendement + faible gestion ? Couple jeune / professionnel en mobilité le bien comprend 24 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 21 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour. Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.