Vente appartement 4 pièces 90 m² Vénissieux (69200)

À seulement quelques minutes de Lyon, la résidence 23 Faubourg vous invite à découvrir un lieu où l’authenticité et la modernité s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Fons, près de la place Durel, cette adresse vous propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, allant de 46 à 97 m², tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous y trouverez le confort d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’effervescence urbaine. La résidence offre un accès rapide au centre de Lyon grâce au tramway T10, facilitant ainsi vos déplacements. Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement privatif, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. De plus, la TVA réduite à 5,5 % constitue un avantage financier non négligeable, rendant l'accès à la propriété plus abordable. Avec sa proximité immédiate des commerces et des services essentiels, 23 Faubourg est une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

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Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à vénissieux. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence arborea, située place ennemond romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour / cuisine de 35 m² environ. - trois chambres confortables. - une salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence clôturée et des accès sécurisés. - un jardin signature favorable à la biodiversité. - locaux vélos sécurisés. - à 6 minutes à pied du tramway t6. - à proximité immédiate du parc ennemond romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage de la résidence Le Privilège, offre une surface habitable de plus de 79 m² environ au cOEur du quartier très recherché du Point du Jour. Grâce à son orientation plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se prolonge par une terrasse privative de 12 m² environ, offrant un véritable salon extérieur dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur de cet appartement de standing propose des prestations haut de gamme alliant modernité et confort. Le logement est équipé d'un plancher chauffant et de carrelage en grès cérame de grand format, tandis que les menuiseries en aluminium avec volets roulants orientables garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La conception fonctionnelle des espaces de vie s'accompagne d'un accès à des services exclusifs au sein de cette petite copropriété intimiste, tels que des jardins partagés sur le toit. La situation géographique est un atout majeur du 5e arrondissement de Lyon, permettant de profiter d'une vie de village à seulement dix minutes à pied de la place centrale du quartier et de ses commerces. Le cadre résidentiel est idéal pour les familles, à proximité immédiate d'écoles réputées et de parcs. Pour les déplacements, la résidence est parfaitement connectée : le centre de Lyon est accessible en quelques minutes, avec la place Bellecour à seulement 25 minutes en transports en commun. Ce bien constitue une opportunité rare dans un programme neuf à taille humaine, alliant architecture contemporaine et toitures végétalisées. La sécurité est assurée par une clôture intégrale de la résidence, et le confort quotidien est complété par un parking souterrain ainsi qu'un local pour deux-roues. C'est un lieu de vie privilégié qui concilie le calme d'un secteur préservé avec le dynamisme de la métropole lyonnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .