Vente appartement 2 pièces 81 m² Troyes (10000)

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Troyes séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état général. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, il offre 76 m² de surface habitable dans un cadre soigné et bien entretenu. L'appartement se distingue par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, grâce à une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les équipements intérieures reflètent un entretien rigoureux, avec des finitions en bon état qui permettent une installation immédiate sans travaux. Le chauffage urbain au gaz naturel, distribué par un système de chauffage mural, assure un confort thermique optimal et une gestion économique des dépenses énergétiques. L'immeuble, sécurisé par un interphone et une entrée fermée, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements, ou bien pour une, buanderie. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour une famille nombreuse ou pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l'ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville.  L'environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L'emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du coeur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Fiche id-sit161747 : résidence central park, résidence standing et sécurisé et idéalement situé en plein centre ville proche de toutes les commodités. Très bel appartement avec une terrasse qui s'étend sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour créant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau est généreusement dimensionnée et équipée d'une douche ainsi que d'un meuble lavabo. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités + parking privé clos en souterain. Vendu libre d'occupation ! - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2026 - classe-energie d : 180 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 650 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mr maxime keller (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10 m² la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR l'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif. Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite; Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.

Idéalement situé à la limite de Saint-Julien-les-Villas, ce charmant appartement / maison en duplex de 59,81 m² vous offre une qualité de vie remarquable, à moins de dix minutes en voiture du centre-ville historique. Installez-vous au sein d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012, au coeur d'un secteur particulièrement paisible et très peu passant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, où le salon-séjour s'intègre harmonieusement avec un espace kitchenette fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge agréablement cette pièce vers l'extérieur en vous donnant un accès direct à une jolie terrasse privative d'une dizaine de mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un petit espace buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre placard de rangement intégré. Une salle d'eau avec un second WC complète parfaitement ce niveau. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée de manière plus responsable grâce à un ballon électrique couplé à un système solaire. les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, s'élevant à environ 70 EUR par mois. Un véritable cocon alliant modernité, sérénité et proximité urbaine, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat appartement centre-ville de Troyes Venez découvrir ce magnifique appartement champenois de 68,10 m² la loi Carrez, idéalement situé au coeur du Bouchon de Troyes. Auparavant loué 385 EUR par chambre, soit 1155 EUR l'appartement se compose d'un spacieux séjour doté d'une cuisine neuve équipée et aménagée, de trois chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. L'emplacement de choix est un véritable atout, situé dans l'une des rues les plus typiques de Troyes. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF à pieds, offrant un accès facile aux commerces de la rue Emile Zola, aux transports en commun et aux universités locales. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Sa localisation prisée et son potentiel de location en font un bien attractif. Prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir tous les avantages de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 58EUR par mois, ce qui est un montant raisonnable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite; Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.