Vente appartement 2 pièces 48 m² Trignac (44570)

Loire-atlantique, saint-nazaire (44600), en exclusivité, dans une copropriété sécurisée de 4 logements, cet appartement de 57.29 m² carrez / 68,73 m² au sol est situé au 1er étage en duplex et dispose d'un stationnement privatif dans la cour accessible par un portail motorisé - idéal en résidence principale et bon produit locatif (proximité des chantiers de l'atlantique) - budget 153.765 euros hors honoraires d'un montant de 6.135 euros, soit 159.900 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Dpe d (201) et ges b (7) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1530 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - abonnement inclus). Un balcon / palier donne accès à l'entrée de l'appartement par l'espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour / salon, wc séparés, rangement sous l'escalier menant au 1er étage distribuant 2 chambres, dont 1 avec placard / dressing, et la salle d'eau avec wc. T3 en bon état, habitable immédiatement. Vmc et convecteurs de l'étage changés fin 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clement Rassin vous propose : À seulement 100 mètres de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, coiffeur, transports en commun…), venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud. D’une superficie d’environ 72 m², il se compose d’une entrée accueillante, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière – avec la possibilité de recréer une seconde chambre comme à l’origine –, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre confortable. Les atouts : Parking privé Deux caves (9 m² et 4 m²) Pompe à chaleur Environnement pratique et recherché Appartement lumineux et fonctionnel Un bien idéalement situé, offrant confort et potentiel, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 62.13 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9609€net de charges de loyer garanti / an soit 6.8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Appartement Moderne avec Garage à Saint-Nazaire, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! Nouveauté sur le marché immobilier de Saint-Nazaire ! Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé au premier étage d'une résidence récente datant de 2013, offrant un cadre de vie contemporain et pratique. Avec une surface de 44 m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain équipée, d'un espace séjour / cuisine ouvert et convivial, ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie principale est optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le garage inclus est un atout majeur, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et d'une fibre optique pour une connexion internet performante. Idéalement situé à Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, services, écoles, et transports en commun. Avec ses prestations de qualité, son chauffage électrique et au gaz, et ses fenêtres offrant une bonne isolation phonique, cet appartement saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce petit bijou immobilier à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence Immobilière vous présente, en exclusivité, cet appartement de type T2 d'environ 36 m² idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire. Entièrement rénové avec soin, il offre de belles prestations et n'attend plus que vos valises ! Cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec un grand placard et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Un emplacement privilégié (Tout à pied ! ) : L'atout majeur de cet appartement est sa localisation exceptionnelle. Situé à deux pas de la Place du Marché, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec absolument toutes les commodités à proximité immédiate : Gare SNCF : Très facile d'accès pour vos déplacements. Transports : Lignes de bus à quelques pas. Commerces : Le marché de Saint-Nazaire et les boutiques sont au pied de chez vous. Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères de choix. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Iad france - steve renaut vous propose : nouvelle exclusivité * appartement t2 / t3 de 69 m² à saint-nazaire * adresse : * 43 rue jean jaurès, saint-nazaire cet appartement de 69 m² au 2è étage sur 3 sans ascenseur, situé en plein coeur de saint-nazaire, se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau dotée de wc, ainsi qu'une vaste chambre avec un dressing intégré. Il est possible de transformer ce grand séjour de 45 m² et de faire une seconde chambre en mettant simplement une cloison, les fenêtres sont déjà existantes. Syndic bénévole, pas de charges. C'est une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement dans ce secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.