Vente appartement 2 pièces 47 m² Toulouse (31500)

Situé dans le quartier d'Amouroux à Toulouse, découvrez cet appartement T2 en Rez de chaussé de 49,54 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Au sein d'une résidence calme, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau. Une cave complète également le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser cet espace à votre image, ce qui en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa situation à proximité des commerces, transports et commodités, tout en restant à quelques minutes du centre de Toulouse. Points forts : Appartement T2 de 49,54 m² Cave incluse Bon potentiel après rénovation Quartier calme et pratique Idéal primo-accédant ou investisseur À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1109 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier DE LA PARRA, Tél. : 06 71 94 17 76, E-mail : xavier.delaparra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À vendre – Appartement T2 – Quartier des Trois Cocus Situé dans le quartier recherché des Trois Cocus, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Au premier étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte qui offre de nombreux rangements, d'une chambre confortable et spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour un confort quotidien. Le balcon d'environ 7 m² offre une touche de convivialité appréciable à ce logement lumineux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La résidence est sécurisée par un portail et un digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Actuellement loué, il s'agira d'un investissement locatif qui est idéal car cet appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et commodités. Actuellement loué 585€ charges comprises cela représente une rentabilité à 6.5%. Localisation : Trois Cocus Stationnement : 1 place de parking Résidence années 1970,1er étage sur 4. Sécurité : Portail et digicode Taxe foncière : 843€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

TOULOUSE BAZACLE. À 2 pas des universités, ESC, TBS, centre-ville, commerces, transports. Réalisez un investissement locatif de qualité et optimisé. Appartement 1 pièce dans résidence étudiante bien entretenue (ravalement 2025, parties communes rénovées). Parking sous-sol. Vendu loué avec loyers garantis et avec rénovation du logement récente. Profitez d'un investissement sans contrainte de gestion et à la fiscalité attractive. Les loyers sont garantis par Nexity Studea, leader de la location étudiante en France et locataire exploitant de la résidence; qui vous verse directement votre loyer prévu par le bail (révisé chaque année) sans intermédiaire ou faux frais, que le logement soit occupé ou non. Idéal pour se créer un complément de revenu sûr, et peu ou pas fiscalisé. Loyer de 340ht tous les mois, revalorisé chaque année, soit une rentabilité de 5.45%Exclusivité de votre agence Lamy, syndic de l'immeuble.

Toulouse compans caffarelli a proximité du centre ville, transports et commerces. Au cur de ce quartier étudiant comportant de nombreuses écoles (université toulouse 1 capitole, tbs, sciences po toulouse, de tse, ipsa, epitech, iseg). Dans petite résidence étudiante récente et moderne, appartement 1 pièce meublé au 2e étage. Vendu meublé, équipé et loué, il vous permettra de démarrer immédiatement votre investissement locatif de façon optimisée, notamment grâce à la fiscalité lmnp. Loué à nexity studea, leader du logement étudiant, ce bien constituera un investissement locatif de qualité en vous évitant les contraintes de la gestion locative : recevez vos loyers 12 mois / 12, sans vacance locative, sans frais annexes (gestion, location, état des lieux. ). Idéal pour se constituer un patrimoine et un complément de revenu sécurisé. Exclusivité lamy toulouse carnot, syndic de l'immeuble.

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