Iad France - Bettina Stiennes (07 69 95 13 31) vous propose : Opportunité à saisir, magnifique deux pièces agréablement aménagé ( possibilité rachat mobilier) idéal primo accédant ou investisseur ! Pour les primo accédant : plus qu’à poser ses valises ! Pour les investisseurs : possibilité de louer en LMNP ou LMP avec rendement locatif possible de 6.40% net d'impôt * en régime BIC. Situé dans le quartier St Roch, proche de toutes commodités et du centre ville de Toulon, des commerces, des transports et accès routiers. Celui ci est situé au quatrième étage avec ascenseur, un immeuble récent de bon standing, et se compose comme suit : Une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon de 5 m² donnant sur le Faron. Venez découvrir cet appartement atypique de 42 m² traversant idéalement placé. Le montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien soumis au DPE. * sur la base d’un loyer mensuel de 770€ et déclaré en régime réel simplifié avec amortissement et intérêt d’emprunt permettant un déficit BIC. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina Stiennes EI (ID 81051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 983242504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Standing

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.