Situé à Toulon (83100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville sur la place de la clinique de la main à Saint Jean du Var, offrant un accès facile aux commerces, et transports tels que les lignes de bus. Son exposition Sud-Est et Sud-Ouest lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée, mettant en valeur son balconnet. Cet appartement de 75 m² rénové et modernisé avec raffinement se situe au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue. Dès l'entrée, un espace lumineux avec une vue dégagée est ouvert sur 40 m² qui vous projette dans un séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée. Une petite buanderie discrète et fonctionnelle, un placard. Puis un couloir dessert une salle de bain avec grande douche italienne, et deux vasques. Plus loin une chambre attenante à un dressing qui offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Possibilité d'utiliser le dressing en 2e chambre. Projet d'aménagement sur demande. Avec ses agencements fonctionnels, ce bien à l'ambiance contemporaine, associé au respect d'une décoration ancienne sauvegardée, saura séduire ceux en quête d'un appartement alliant confort et praticité. Les points notables : Isolation thermique et phonique parfaites de toutes les fenêtres en PVC. Climatisation aux normes AAA. Chauffe eau à adaptation intelligente de production d'eau chaude. Isolation de tous les murs intérieurs. VMC hygroréglable. Un espace au grenier de 8 m² vous permettra d'augmenter la surface de rangement. Les nouveaux travaux votés de la copropriété vont améliorer encore l'environnement de cet appartement. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUFOUR, Tél. : 06 10 46 15 62, E-mail : catherine.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 837 712 942.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Saint Jean Du Var

Situation : ville
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.